ת"א 25990-07-12 אהרוני ואח' נ' מחסני מזון - חינם פלוס בע"מ ואח'

עניינה של תביעה זו הינה בעתירת התובעים לקבלת דמי שכירות ראויים למשך תקופה של כחמש שנים ובסך מצטבר וכולל של למעלה ממיליון ₪ .

א. רקע עובדתי ודיוני:

1. הנכס הינו מבנה מסחרי בן שתי קומות הנמצא בכפר יונה, כשקומת הקרקע של המבנה משמשת מזה מספר שנים כמרכול (להלן: הנכס).

    

2. התובעים הינם חוכרים במשותף ומחזיקים במשותף ובחלקים שווים שליש מזכויות החכירה של הנכס (1/6 כל אחד – להלן: התובעים בהתאמה). אביו של הנתבע 1 מר משה יצחקי ז"ל, החזיק בשליש מהזכויות (להלן: מר יצחקי ז"ל). השליש הנוסף מוקנה למר יצחק הרוני (להלן: מר הרוני). הנתבעת 1 הינה חברה בבעלותו וניהולו של הנתבע 2, בנו של מר יצחקי ז"ל (להלן: דורון ו/או הנתבע 2). הנתבע 3 הינו עזבונו של מר יצחקי ז"ל באמצעות יורשתו שהינה אלמנתו, גב' עדנה יצחקי. אציין בהקשר זה כי כלל הנתבעים היו מיוצגים תחילה על ידי עו"ד מ' סאסי, עד ליום 18/8/14 בו נעתרתי לבקשתו של עו"ד לשחרור מייצוגה של גב' יצחקי (אשר עברה לייצוגו של עו"ד ע' יוסף).

    

3. הליך זה שבפניי אינו אלא סיבוב נוסף במסכת של הליכים משפטיים אשר התנהלו אודות מחלוקות (חלקן כספיות) לעניין החזקה והשימוש בנכס נשוא התביעה.

    

4. השתלשלות העניינים באשר לנכס ויחסי הגומלין בין הצדדים במהלך השנים, כבר זכו לסקירות ארוכות במסגרת חלק מההליכים שהתקיימו בין כלל הצדדים. להלן תובא סקירה תמציתית של הרקע העובדתי וההליכים, ובפרט של אלה הרלבנטיים להכרעה במחלוקת בענייננו: