דהן ואח' נ' אם.די.גי. נדל"ן השקעות בע"מ ואח'

מבוא

1. התובעים חתמו על הסכמים לשכירות ארוכת טווח עם הנתבעת לחכירת יחידות בפרויקט ברחוב הירקון 270 בתל אביב (להלן: "הפרויקט"). בהתאם להסכמים אלה, התחייבה הנתבעת, חברת אם.די.ג'י. נדל"ן השקעות בע"מ (להלן: "אם.די.ג'י."), כי בתמורה לסכומים שיועברו לה מראש על ידי התובעים, יועברו לידי התובעים יחידות בפרויקט למשך תקופה של עשרים שנה.

    

   התובעים 1 - 3 שילמו לחברה את מלוא התמורה החוזית המוסכמת בגין היחידות ששכרו. אך היחידות לא הועברו לידיהם מעולם, והתשלומים ששולמו על ידיהם לא הושבו להם. התובע 4 העביר אף הוא המחאות על סך מלוא התמורה החוזית המוסכמת. גם התובע 4 לא קיבל את היחידה מאם.די.ג'י.. הוא הצליח לבטל שתיים מההמחאות (בסך של 150,000 ₪), ויתרת התמורה, בסך של 100,000 ₪ לא הושבה לו.

    

   התובעים הגישו תביעתם זו כנגד אם.די.ג'י. וכן כנגד יתר הנתבעים – מנהלים, עובדים ובעלי מניות באם.די.ג'י., להשבת כספי התמורה ששילמו לחברה, וכן לפיצויים בגין האיחור במסירת היחידות.

    

   התביעה כנגד הנתבע 3 נמחקה ביום 18.9.17. כנגד הנתבעים 1, 2 ו- 4 ניתן פסק דין בהיעדר הגנה ביום 21.3.2018. פסק דין זה ניתן, אם כן, בתביעת התובעים כנגד הנתבע 5, מר מיכאל אזולאי (להלן: "מיכאל").

    

   רקע כללי

    

2. התובעים הם אנשים פרטיים, שהתקשרו עם אם.די.ג'י. בשלושה הסכמים לשכירות ארוכת טווח של יחידות בפרויקט.