ת"א 25694-01-14 אלוני נ' חלילי ואח'

1.בהמשך להחלטה מהדיון מיום 23.1.17 הנני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את האדריכל חיים בן ארי, שכתובתו השרון 72 רעננה, טלפון: 09-7749600, טלפון נייד : 050-5511482.

2.המינוי נדרש לאחר שהתקבלה בתיק חוות דעת המהנדס מר גלנצר אשר נתבקש ליתן חוות דעתו ביחס להרחבת דירתם של הנתבעים בבנין המגורים נשוא התביעה, תוך התייחסות לטענות כי במסגרת הרחבה זו נגרעו זכויותיו של התובע להרחבת דירתו ונגרמה לדירתו ירידת ערך.

3.בחוות דעתו מיום 14.12.15 קבע המומחה כי הנתבעים ניצלו זכויות בניה בשטח גדול מאשר הוקנה להם בתכנית המקורית ומצב זה מונע מהתובע לממש את מלוא זכויותיו בנכס.

4.הנתבעים הפנו למומחה שאלות הבהרה לגבי אפשרויות ההרחבה של דירת התובע לכיוון מערב (כיוון דירת הנתבעים), והמומחה השיב כי שאלה זו יש להפנות לאדריכל מתכנן.

5.בהתאם להחלטתי מיום 10.7.16 נדרש המומחה להשלים חוות דעתו תוך קביעת אפשריות הבניה של התובע בטרם הרחבת דירת הנתבעים ולאחריה (ביחס לשני ההיתרים שניתנו), וכן להשיב לשאלות 1 ו-3 לשאלות הנתבעים.

6.המומחה בהודעתו מיום 15.8.16 השיב כי קביעת אפשרויות הבניה של התובע לפני ואחרי הרחבת דירת הנתבעים הינה שאלה תכנונית וחורגת מתחום מומחיותו.

7.בנסיבות אלה ולאחר שסברתי כי קיימת חשיבות בקבלת התייחסות שבמומחיות לשאלת אפשרויות הבניה של התובע כאמור לעיל, מצאתי כי יש מקום לקבלת חוות דעת של אדריכל בענין.

8. בתיק מונה מר גדעון טימור אשר הגיש חוות דעת מטעמו, אך בדיון מיום 23.1.17 הסתבר כי מר טימור אינו אדריכל בניין וכי חוות דעתו לא תוכל לתת מענה לעניינים שבמחלוקת.

9.לאור זאת הנני קובעת כי תינתן חוות דעת מטעמו של האדריכל מר בן ארי אשר ישמש כמומחה בתחום התכנון מטעם בית המשפט.