ת"א 25599-02-13 רגב נ' רחימוף

בפניי תביעה לפינוי מושכר ולמתן צו הצהרתי לפיו חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") לא חל בעניינו, לאחר שהמושכר הושכר בשכירות חופשית.

רקע:

1. התובע הוא הבעלים של בניין הנמצא ברחוב מקור חיים 57 פינת דרך שלמה 140, בתל אביב, וידוע כחלקה 189 בגוש 6973; בבניין חנות בת 25 מטרים (להלן: "הבניין" ו"החנות").

    

2. התובע רכש את הבניין בשנת 1981. את עסקת הרכישה ביצע בפועל אביו (להלן: "האב"), היות שהתובע עצמו שהה באותה תקופה בגרמניה, דרך קבע. האב הלך לעולמו לפני מספר שנים.

    

3. הנתבע הוא אדם פרטי אשר שכר את החנות בהסכם שכירות מיום 24/1/79, מידי הבעלים באותה העת ובאמצעות בא כוחם (להלן: "הסכם השכירות").

    

4. סעיף 22 להסכם השכירות קובע כי מסמך תנאים מיוחדים שצורף לו, מהווה חלק בלתי נפרד ממנו (להלן: "מסמך התנאים המיוחדים").