עמרה נ' אביתר

תביעה לביטול הסכם למכר דירה.

כתבי הטענות וההליכים

1. התובע (להלן: עמרה) עתר למתן פס"ד המורה על ביטול הסכם המכר מיום 4.6.12 (להלן: הסכם המכר). לפי הסכם זה, עמרה מכר את מלוא זכויותיו בדירה הידועה כחלקה 2/6, גוש 12760 בקרית אתא (להלן: הדירה) לנתבע (להלן: אביתר).

    

   עמרה גם ביקש להורות על מחיקת הערת האזהרה שנרשמה לטובתו של אביתר בעקבות הסכם מכר זה.

    

2. בתביעה נטען, כי בשנת 2010 עמרה החליט לרכוש את הדירה מאת קבלן ושמו יצחק פדידה (להלן: פדידה). לאחר ניהול מו"מ הוסכם כי עמרה ישלם תמורת הדירה סך של 1.5 מיליון ₪. לשם מימון רכישת הדירה, עמרה פנה לחברו באותם הימים שהינו אביתר וביקש את עזרתו; האחרון נחלץ לעזרת עמרה והילווה לו סך של חצי מיליון ₪ (להלן: ההלוואה), ובעקבות כך נחתם הסכם מתאים ביום 5.5.10 (להלן: הסכם ההלוואה). היתרה בסך של מיליון ₪ עמרה השלים באמצעות נטילת הלוואה מבנק המובטחת בדירה (להלן: הלוואת המשכנתא). הסכם הרכישה נחתם, בין עמרה לפדידה, ביום 6.5.10 (להלן: הסכם הרכישה).

    

3. עוד נטען, כי ימים ספורים לאחר מכן אביתר גילה רצון לשכור את הדירה מאת עמרה. הצדדים שוחחו והגיעו להבנות לפיהן תמורת תשלום בסך של 5,000 ₪ כדמי שכירות חודשיים, דירה זו תושכר לאביתר ואף נחתם הסכם שכירות בין הצדדים ביום 18.5.10 (להלן: הסכם השכירות).

    

4. כאמור בתאריך 4.6.12 נחתם הסכם המכר. בהסכם זה עמרה הביע הסכמתו למכירת הדירה לאביתר תמורת תשלום סך של 1,630,000 ₪. לעניין תשלום התמורה הוסכם כי תנוכה ההלוואה אשר לא הוחזרה ועמדה באותם הימים על סך 530,000 ₪, כן אביתר הוא שיפרע את יתרת הלוואת המשכנתא בסך 990,000 ₪, וזאת תוך 30 ימים מחתימת הסכם המכר.