ת"א 25294-03-16 שחר ואח' נ' שטינוורצל ואח'

1.המשיבים הגישו נגד המבקשים תביעה למתן פסק דין הצהרתי, שבתמצית יורה כי בעת שהמבקשים רכשו את דירותיהם בבית משותף ברחוב השחר 10 בהוד השרון, הם חתמו על מסמכים מחייבים, שבהם נתנו את הסכמתם למתן היתר לפיצול דירת הדופלקס של המשיבים.

2.לפניי בקשת המבקשים להורות למשיבים, כי יעבירו לעיונם את הנספח להסכם הרכישה של דירת המשיבים באופן מלא וללא השחרה.

3.עיינתי בטענות הצדדים בבקשה, בתגובה ובתשובה.

4.בקשת המבקשים הוגשה בשיהוי ניכר, על סף מועד דיון ההוכחות הקבוע ליום 7/11/17, ובאיחור ביחס להחלטת בית המשפט, שהורתה להגיש את הבקשה עד לא יאוחר מיום 15/7/17.

5.עם זאת, לא יכול להיות חולק על כך שהנספח להסכם הרכישה של דירת הדופלקס של המשיבים, שעניינו פיצול הדופלקס לשתי דירות, הוא מסמך הרלוונטי ללב ליבה של המחלוקת שבין הצדדים.

6.נוכח האמור נראה כי ראוי לדון בבקשה לגופה ולא לדחות אותה על הסף בשל האיחור שבהגשתה.

7.ע"פ הפסיקה, נקודת המוצא לעניין גילוי מסמכים ומתן העיון בהם היא של גילוי מרבי. עם זאת, הגילוי והעיון אינם מוחלטים ויכולים לסגת מפני ערכים ואינטרסים נוגדים, המצדיקים אי מתן עיון או במקרים מסוימים השחרה של חלק מהתוכן.

8.לא מצאתי בתגובת המשיבים טענה שיש בה כדי לשלול את העיון המלא במסמך. ניתן לקבל את טענת המשיבים כי נושאים מסחריים כגון עלויות רכישת הדירה והפיצול אינם רלוונטיים להליך זה, אף בפועל המשיבים השחירו את סעיפים 8-2 לנספח במלואם, כך שכלל לא ניתן לדעת במה הם עוסקים. קשה להניח כי כל שבעת הסעיפים המוסתרים דנים אך ורק בעלויות.

9.לפיכך אני רואה לנכון לקבל את בקשת המבקשים, באופן שעל המשיבים להעביר לעיונם את הנספח להסכם המכר מיום 26/11/13 ללא השחרה, למעט השחרה של סכומי כסף.