ת"א 2529-04-12 ואח' סילס נ' קולוסובסקי ואח'
|
ת"א בית משפט השלום חיפה |
2529-04-12,7979-12-13
29.12.2015 |
|
בפני השופטת: מעין צור |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
התובע: רחמים סילס עו"ד יחזקאל חרלף |
הנתבעות: 1. פנינה קולוסובסקי 2. קניון החיות ציוד דיג בע"מ עו"ד גיל צבע |
| פסק דין | |
-
אלה הן שתי תביעות לפינוי מושכר בשכירות מוגנת ולתשלום שכר דירה ודמי שימוש ראויים, שהדיון בהן אוחד.
העובדות וההליכים
-
התובע הינו הבעלים של מספר חנויות, בשטח כללי של 240 מ"ר, בבניין ברח' משה צורי 18 פינת דרך הארבעה 11 בעכו, הידוע גם כגוש 18006 חלקה 35 תת חלקה 3 (להלן: "הבניין").
-
הנתבעות או מי מהן מחזיקות באחת החנויות שבבניין, חנות שחזיתה פונה אל רח' משה צורי 18 בעכו (להלן: "החנות" או "המושכר").
-
החל מיום 6.1.03 הייתה נתבעת מס' 1 (להלן: "הנתבעת") דיירת מוגנת בחנות, וזאת מכוח הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין, בהליך שהתנהל בין הצדדים בבית משפט השלום בחיפה בת.א. 1747/99 (להלן: "הסכם הפשרה"). בהסכם הפשרה נקבע, בין היתר, כדלקמן:
"3. דמי השכירות יהיו בסך של 650 ₪ לחודש אשר ישולמו כל שלושה חודשים מראש וכנגד קבלת חשבון שכ"ד מהמשכיר וקבלה. דמי השכירות יהיו צמודים למדד המחירים לצרכן אשר מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כאשר מדד הבסיס הינו מדד חודש 1/03, מול המדד הידוע ביום התשלום.
4. מטרת השכירות הינה אחד מאלה: חנות חיות ובעלי חיים לרבות כל הקשור והנלווה אליהן, חנות לממכר עצים, רעפים ונלווים לרבות מוצריהם המוגמרים, חנות לממכר ציוד משרדי וביה"ס לרבות צעצועים ומתנות.
השוכרת תהיה רשאית להפעיל את החנות למטרה אחרת מהנ"ל כנגד תשלום חד פעמי למשכיר בסך השווה ל-6 חודשי שכירות במועד התשלום.
המשכיר לא יוכל לסרב לשינוי אלא מטעמים סבירים".
-
בשנת 2005 חתמו הצדדים על נספח להסכם הפשרה, שבו הוסכם שלמטרות השכירות בנכס יתווספו המטרות הבאות: מכירת ציוד צלילה ודיג, ציוד לנשק ודחיסת אוויר למכלי צלילה, וזאת כנגד סכום מוסכם ששילמה הנתבעת לתובע.
-
בשנים 2003-2009 שילמה הנתבעת לתובע דמי שכירות בסך 650 ₪ לחודש, ובשנים 2010-2011 שילמה הנתבעת לתובע דמי שכירות בסך 675 ₪ לחודש.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|