בנאי ואח' נ' בתים ירוקים בכפר ייזום ובניה בע"מ ואח'

לפניי שתי תביעות כספיות שאוחדו שעניינם החזר כספים, שלטענת התובעים שולמו על ידם מעבר לסכום שאושר לגביה על ידי רשות מקרקעי ישראל במסגרת פרויקט ההרחבה בכפר זיתים.

התובענות הוגשו תחילה כנגד הנתבעות 1-2 בהחלטה מיום 19.03.16 עוכבו ההליכים כנגד נתבעת 1 וזאת בשל צו פירוק שניתן נגדה, כך שההכרעה בתיק תינתן נגד הנתבעת 2 בלבד.

טענות התובעים

התובעים הינם הבעלים של שני מגרשים המצויים בהרחבת היישוב "כפר זיתים", מגרש מספר 2002 שייך למשפחת בנאי, התובעים בתיק 25032-04-12 (להלן: "משפחת בנאי") ומגרש מספר 2006 שייך למשפחת ביטון, התובעים בתיק 43435-01-13 (להלן: "משפחת ביטון").

לצורך רכישת דירה בפרויקט ההרחבה ביישוב כפר זיתים אותו יזמה הנתבעת 2 ובוצע על ידי הנתבעת 1 (להלן: "הפרויקט") התקשרו התובעים עם יזם בשם אודי שגיא ושילמו לו מקדמה

על חשבון הרכישה. משפחת בנאי שילמה את הסך של 264,000 ₪ ואילו משפחת ביטון שילמה את הסך של 135,000 ₪, לטענתם, התשלום בוצע ללא קבלת כל תמורה בגין התשלום.

לימים, בשל הליכי פש"ר בהם נקט היזם אודי שגיא, הופסקה העבודה על ידו בפרויקט ולפיכך דאגה הנתבעת 2 להביא יזם חדש לפרויקט, חברת בתים ירוקים בכפר ייזום ובניה בע"מ (להלן: "הנתבעת 1"), עמה חתמו התובעים על הסכמים לביצוע עבודות פיתוח ותשתית. משפחת ביטון חתמה על ההסכם בחודש 12/2009 ומשפחת בנאי חתמה בחודש 10/2010.