ת"א 24939-05-12 אגו ואח' נ' לוקינה ואח'

1.התובעים הם הבעלים של דירת מגורים הנמצאת ברח' הסביונים 8 בחיפה, והידועה כתת חלקה 1 בחלקה 1 בגוש 12571 (נספח 1 לסיכומיהם; להלן – "הדירה").

את הדירה רכשו התובעים בהתאם להסכם שנחתם ביום 1.7.09 (נספח 2 לסיכומי התובעים) במסגרת הליך בבית המשפט לענייני משפחה בת"א (תמ"ש 9560/98), במסגרתו שימש הנתבע 3 ככונס נכסים במשותף עם עו"ד נוסף.

2.הנתבעת 1 (להלן – "הנתבעת") רכשה ביום 20.2.11 את הדירה אשר נמצאת מעל לדירת התובעים בבניין (נספח 4 לסיכומי התובעים) מאת עזבון המנוח של בעליו, באמצעות מנהלי העיזבון, הנתבעים 2 ו-3 (להלן – "מנהלי העיזבון").

3.לטענת התובעים, במהלך החורף הראשון של מגוריהם בדירה (חורף 2009-2010), הם גילו כי קיימת בדירה בעיית רטיבות קשה בקירות ובתקרה, אף קיימת חדירת מים (סע' 8 לכתב התביעה המקורי, סע' 5 לתצהיר התובע שצורף לסיכומי התובעים).

כתוצאה מחדירת המים ניזוקה תמונה יקרה שהייתה תלויה על קיר הסלון, והתובעים פוצו בגינה ע"י חברת הביטוח שביטחה את דירתם בניכוי השתתפות עצמית בסכום של 520 ש"ח (נספח 6 לסיכומי התובעים).

מבדיקה שערך מומחה מטעם חברת הביטוח עלה, כי מקור הנזילות אינו בדירת התובעים, אלא בדירת הנתבעת (נספח 5 לסיכומי התובעים).

4.התובעים פנו למנהלי העיזבון, ובהמשך לנתבעת לתיקון הליקויים בדירת הנתבעת, אך פניהם הושבו ריקם, ועל כן ביום 22.5.12 הגישו תביעה זו, במסגרתה תבעו מהנתבעים 1 ו-2 תיקון הליקויים (צו עשה) ופיצוי כספי.

5.ביום 9.7.12 נעתרתי לבקשת התובעים והתרתי תיקון כתב התביעה באמצעות צירופו של הנתבע 3 כנתבע נוסף.

6.מומחה בית המשפט

6.1ביום 23.11.12 הוריתי על מינוי מומחה מטעם בית המשפט, בכדי שיבדוק את מקור נזילות המים בדירת התובעים וינקוב בעלות התיקון הנדרשת.