ת"א 24604-12-10 שולדר ואח' נ' בהאי אמסלם ואח'

מאחר שהמשיבה, בוני עין שרה יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ, ביקשה לחזור בה מהסכם מיום 25/3/14, ובהמשך להחלטתי מיום 29/4/14, שבה הוריתי למנות את השמאי יצחק סיוון להעריך את המגרש ליום ההסכם, 25/3/14, ולפני שאתן החלטתי באשר לבקשה לחזור מההסכם או כל החלטה על המשך ההליכים בתיק – החלטתי לקבל מאת השמאי הערכות הן ליום 25/3/14 והן ליום ההסכם מיום 28/11/11.

ההוראות שניתנו לשמאי בהחלטתי מיום 29/4/14, עומדות בעינן. יודגש לעניין אותה ההחלטה, שיש לתת בנפרד את הערך של הסיכויים לקונה בשוק פתוח לשינוי תב"ע מיטיב, אשר יגדיל את מספר הדירות.

המינוי הנוסף הוא שהשמאי יעריך את המגרש גם ליום 28/11/11, כאשר בהערכתו זו יתייחס השמאי גם לפוטנציאל שהיה גלום במגרש בבדיקה סבירה של איש מקצוע; דהיינו מה היו הסיכויים לשינוי התב"ע ומה ערכם של אותם סיכויים לקונה בשוק הפתוח.

שכר טרחתו של השמאי באשר למינוי הנוסף, ישולם על ידי בוני עין שרה בשלב זה. בית המשפט יחליט בהמשך, ובהתאם לתוצאות בתיק זה, על מי יוטל לשאת בהוצאות השמאי באופן סופי.

עו"ד גושן מתבקש לבוא בדברים באופן מיידי עם השמאי על מנת לתאם עמו באשר לשכר הטרחה אשר יופקד בתיק בית המשפט. מיד עם ההפקדה, יחל השמאי בעבודתו לקבלת ההערכות המבוקשות.

מזכירות בית המשפט תשלח עותק החלטתי זו גם לשמאי.

התיק נקבע לתזכורת מעקב לפני ליום 1/11/14.

ניתנה היום, י"א אלול תשע"ד, 06 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: