ת"א 24523-04-14 לב נ' שרית ניהול נכסים בע"מ ואח'

1. לפניי תובענה כספית לתשלום דמי תיווך.

התובענה הוגשה בסדר דין מקוצר, וביום 27.10.14, בהסכמת הצדדים, ניתנה רשות להתגונן והיא עברה להתנהל בסדר דין רגיל (ראו החלטת כב' הרשמת הבכירה טלמור פרס מיום 27.10.14).

2. התובע, מר שמואל לב, הוא אדם פרטי, אשר בתקופה הרלוונטית ניהל עסק לתיווך נדל"ן.

הנתבעת 1 – חברת שרית ניהול נכסים בע"מ, היא חברה אשר בשיתוף עם חברת מסיבות האחים כץ בע"מ היא הבעלים של בניין בן 3 קומות בפינת הרחובות הפלמ"ח וחנה סנש ברובע ג' באשדוד, המצוי בגוש 2462 חלקה 10 (להלן: "הנכס").

הנתבעת 2 – חברת טרם (טיפול רפואי מיידי) מודיעין בע"מ, היא חברה המפעילה רשת מרכזים לרפואה דחופה ברחבי הארץ.

3. הנתבעת 1 ביקשה למצוא שוכר לצורך אכלוס הקומה השנייה בנכס. עקב כך, פנה התובע לנתבעת 1 לצורך מציאת שוכר מתאים.

לטענת התובע, ביום 3.3.13 חתמה הנתבעת 1 על "התחייבות לתשלום דמי תיווך" במסגרתה התחייבה "לשלם עמלת דמי תיווך כמפורט להלן, לאחר חתימת חוזה שכירות או זיכרון דברים ביני לבין הצד השני, שאקבל את פרטיו, מכם".

דמי התיווך המפורטים במסגרת ההתחייבות, נקבעו כ"דמי שכירות של חודש, עד ל-10 שנים שכירות, ליותר מ-10, דמי שכירות של חודשיים. לדמי התיווך יתווסף מע"מ כדין" (כתב ההתחייבות צורף כנספח 2 לכתב התביעה).

4. הנתבעת 1 הכחישה כי חתמה על כתב ההתחייבות האמור, וטענה כי מדובר במסמך מזויף.