ת"א 24500-12-09,ת"א 55476-08-10

1.פסק דין זה ניתן לפי סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד-1984.

2.עסקינן בשתי תובענות מאוחדות.

3.במסגרת ת"א 55476-08-10 הגישו דוד ושוש שיליאן (להלן – שיליאן) תביעה נגד אליהו שועה (להלן – שועה). בתביעה נטען כי שועה הוא בעל הזכויות במקרקעין הגובלים במקרקעין שבבעלות שיליאן, וכי שועה בנה את ביתו באופן שפלש למקרקעין של שיליאן. שיליאן ביקשו מתן צו שיאפשר להם לפרק את הבניה שמהווה פלישה למקרקעין שלהם, וכן סך של 216,000 ₪ המגלם את עלות פירוק הבניה. כן ביקשו שיליאן סעדים כספיים בגין ירידת ערך ביתם, הוצאות שנגרמו להם בגין מעשה הפלישה, ועוגמת נפש, ובסך הכל הועמד הסעד הכספי בגינו הוגשה התביעה על 345,000 ₪.

בכתב ההגנה הכחיש שועה את הנטען כלפיו, וטען כי שיליאן רכשו את ביתם במצב הקיים, מתוך מודעות לחריגה הקיימת מהמקרקעין שלו למקרקעין שלהם, דבר אשר אף בא לידי ביטוי במחיר אותו שילמו שיליאן עבור הנכס שלהם.

4.במסגרת ת.א. 24500-12-09 (הליך שנפתח לפני תביעת שיליאן), הגיש שועה תביעה נגד מספר נתבעים, מודדים במקצועם. בתמצית נומר כי שועה טען שהנתבעים הכינו עבורו, בשלבים כאלה ואחרים, תוכניות מדידה, אשר התגלו כרשלניות, באופן שגרם לו נזקים, וזאת לא רק בקו הגבול עם שיליאן, אלא ביחס לכל החלקה שבבעלותו. שועה העריך את הנזקים שנגרמו לו ע"י הנתבעים בסכום של 900,00 ₪. הנתבעים הכחישו את הנטען, כל אחד מטעמיו הוא, באופן שיפורט בהמשך.

5.במסגרת התביעה שהגישו שיליאן נגד שועה, מונה מטעם בית המשפט. האחרון קבע כי שועה עושה בפועל שימוש בכ- 27 מ"ר ממגרשם של שיליאן, וכי הוא מעריך את תשלומי האיזון אותם על שועה לשלם לשיליאן בסכום של 11,000 ₪.

6.משלא הצליחו הצדדים להגיע לעמק השווה, ולאחר כמה ניסיונות מצד בית המשפט להביאם להבנות, החלה שמיעת הראיות, במסגרתה העיד התובע מס' 1, וכן מומחה מטעמו. בישיבה מיום 27.1.15, שהיתה קבועה להמשך שמיעת ראיות, הגיעו הצדדים להסדר הדיוני הבא, שקיבל תוקף של החלטה:

"הגענו להסכמה ולפיה בית המשפט יפסוק על דרך הפשרה לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, בשתי התביעות המאוחדות, באופן הבא:

למר שיליאן ייפסק פיצוי בטווח שנע בין 60,000 ₪ ועד 100,000 ₪, כולל. בית המשפט יפסוק לגבי זהות הנושא בתשלום, וזאת במערכת היחסים שבין יתר בעלי הדין, עם אפשרות לדחיית התביעה כנגד מי מהם.

מובהר כי בכך לא תהיינה למי מהצדדים טענות האחד כלפי משנהו, ביחד למה שנטען בכתב התביעה כנגד מי מהם.

כמו כן, מוסכם שככל שמר שועה יגישה בקשה לקבלת היתר, ביחס למצב הקיים היום בשטח, וזאת ביחס לגבולות החלקה שלו, מר שיליאן יתן את הסכמתו לבקשה שכזו, ובלבד שהוא לא יישא בכל תשלום ובכל היטל או מס הקשורים ו/או הנובעים מבקשה שכזאת, וכן שלא יהיה בכך משום הסכמה לעניין ויתור על זכויות בנייה או זכויות בקרקע שלו, כפי שהם במצבם היום".

עוד באותה ישיבה סיכמו באי כוח שיליאן, שועה, והנתבעים מחאג'נה חאלד ואגבאריה עדנאן את טענותיהם בעל פה. ליתר הנתבעים – ריאד יונס ויורשי המנוח מוריס בהרי ז"ל , ניתנה שהות על פי בקשתם להגיש סיכומי טענות בכתב, וכך הם אכן עשו.