ת"א 24117-12-13 קנית השלום השקעות בע"מ ואח' נ' ס.ל.ע אירועים בע"מ ואח'

אלה בקשות הדדיות למתן צווים לגילוי ועיון במסמכים ובקשת הנתבעים למתן צו המחייב מתן תשובות לשאלון במסגרת תובענה ע"ס 1,645,669 ₪, בגין טענה לנזקים עקב הפרת הסכם שכירות, וחובות נטענים בגין דמי שכירות, חשמל, מים ואחזקה.

רקע

1.בין התובעת והנתבעת 1 נחתמו הסכמי שכירות וניהול (נספח א' לכתב התביעה), אשר הסדירו השכרת שטח המשמש מרכז כנסים ואירועים בקומה 10 בקניון מרכז עזריאלי בתל אביב לתקופה של 60 חודשים (להלן: "המושכר"). נטען כי הנתבעים 2 ו-3 ערבו אישית להתחייבויות הנתבעת 1 (להלן-"הנתבעת" ו"הנתבעים", בהתאמה).

2.לטענת התובעות, הפרה הנתבעת את הסכמי השכירות הפרות יסודיות ומתמשכות, בגינן נשלחו לנתבעים שורת מכתבי התראה ולאחר שהנתבעים לא תיקנו את ההפרות הודיעו התובעות על ביטול הסכמי השכירות (נספח 6 לכתב התביעה). למרות ביטול ההסכמים בחרה הנתבעת להמשיך ולהחזיק במושכר ולא לפנותו אף לאחר שניתן פס"ד מוסכם, בתביעת פינוי שהגישו התובעות. התובעות טוענות כי נגרמו להן נזקים כבדים נוכח הפרתו היסודית של הסכם השכירות.

3.הנתבעים טוענים מנגד כי הנתבעת, העוסקת בהפעלת אולם אירועים, השקיעה במושכר מיליוני שקלים בהתאם להנחיות ודרישות התובעות. הנתבעים טוענים כי התובעות, לא קיימו את ההסכם שהינו הסכם אחיד דרקוני ומקפח, הפרו אותו באופן מהותי ובחוסר תום לב וביטולו נעשה על ידן שלא כדין.

4.הנתבעים טוענים בין היתר, כי התובעות סילקו את הנתבעת מהמושכר, תוך הפרת התחייבותן לאפשר לנתבעת למצוא דייר חלופי, וכי התובעות השכירו את המושכר לצדדים שלישיים, במחיר גבוה תוך ניצול השקעות הנתבעת במקום.

5.הנתבעים טוענים כי התברר להם שהתובעות גבו מהנתבעת כספים רבים שלא כדין המסתכמים בשיעור של מיליוני שקלים.

דיון והכרעה

6.גילוי מסמכים והעיון בהם מנוי בתקנות 112-118 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

7.בית המשפט עמד פעמים רבות על חשיבות הליך גילוי המסמכים כאמצעי להגברת היעילות וההגינות הדיונית ולצורך חתירה לחקר האמת.