ת"א 24112-03-15 קרימר נ' אבן

בהחלטה מיום 12.9.16 נקבע:

"בהמשך להסדר שהושג בין הצדדים לתיק זה בדיון מיום 5.11.15 ואשר קיבל תוקף של החלטה; ולאחר שהוגשה חוות דעת השמאי ברלינר; ולאחר ששני הצדדים, תחילה הנתבעת לה ניתנה זכות ראשונה ולאחריה התובע, בחרו שלא לממש את זכותם לרכוש את מחצית הזכויות בדירה המוחזקת בידי הצד האחר; ובהתאם לסעיף 7 בהסדר הכולל שהוצע ע"י בית המשפט המחוזי בדיון מיום 21.5.15 בעמ"ש 7980-01-15, שנכלל במסגרת ההסדר מיום 5.11.15 שהושג בתיק זה וקיבל תוקף של החלטה, ניתנות הנחיות כלהלן:

אני מורה על פירוק השיתוף בדירה נשוא התביעה, בדרך של מכירתה בשוק הפתוח לכל המרבה במחיר ולבעל ההצעה הטובה ביותר מבחינת תנאיה, לפי ערכה של הדירה כפנויה.

לשם ביצוע המכר, אני ממנה בזאת את ב"כ הצדדים ככונסות נכסים, אשר יפעלו בעצה אחת ביניהן, ובדרך שכונסים פועלים כ"קציני בית המשפט", על מנת למקסם את התמורה ממכירת הדירה. הצדדים ישאו בהוצאות הנדרשות בחלקים שווים.

כונסות הנכסים יבואו בדברים ויחלו בעבודתן מיידית. ..."

כונסות הנכסים שמונו לא קידמו את הליך מימוש הדירה באופן נמרץ כפי שהתבקש מן הזמן הרב שחלף מאז מתן תוקף של החלטה להסכמה לעניין דרך פירוק השיתוף, אלא הוסיפו לנהל מו"מ בניסיון להגיע להסדר כולל, בכובען כב"כ הצדדים (ואף ב"כ בעלי דין נוספים, בתיקים אחרים).

איני מלין על ניסיונן זה של ב"כ הצדדים, שניכר עליו כי היה ניסיון כן ואמיתי להגעה להסדר.

עם זאת, ספק אם ניתן לומר כי התנהלות כל הנוגעים בדבר היתה תמת לב, ומכל מקום לא ניתן עוד להסתפק בהבטחות, שאין כל ערובה כי תקוימנה. משכך, כפי שכבר צוין בסדרת החלטות שניתנו מאוחר יותר, ולאחר שניתנה לב"כ הצדדים זכות טיעון בהקשר זה כאמור באותן החלטות, סבורני כי לא יהא זה נכון להותיר את המינוי של ב"כ הצדדים על כנו, אלא למנות כונס אחר שיקדם את הליך פירוק השיתוף באופן נמרץ וללא כל עכבות העלולות להיווצר כתוצאה מחובות שחבות באי כוח הצדדים למרשיהן, בין בתיק זה בין בתיקים אחרים.

אני מורה אפוא על ביטול המינוי של ב"כ הצדדים ככונסות נכסים.

אני ממנה בזאת את עו"ד דן סביון, XXXחיפה, XXX, ככונס נכסים לצורך מימוש הדירה נשוא התביעה, המצויה בדרך יד לבנים 134, חיפה (הידועה כתת חלקה 3, בגוש 10878 חלקה 394, או בגוש 11720 חלקה 46, לפי הרישום העדכני מבין השניים) (להלן: "הכונס").

הכונס יפנה אל ב"כ הצדדים בכתב בהקדם ויקבל לידיו, לכל הפחות, את כתבי הטענות בתיק זה, את פרוטוקולי הדיונים בתיק זה מיום 5.11.15, מיום 13.11.16 ומיום 27.11.16, וכן את פרוטוקול הדיון שהתקיים ביום 21.5.15 בתיק עמ"ש 7980-01-15.

הכונס יגיש לתיק הודעה עד ליום 1.1.17 בה יציין אם הוא מקבל עליו את המינוי, בין השאר בשים לב לזהות הצדדים וב"כ הצדדים ולשאלת קיומו של קשר עבודה כזה או אחר עמם, וכן יציין את גובה שכר הטרחה המבוקש על ידו. תשומת לב הכונס מופנית לעובדה כי נכון להיום מתגוררת הנתבעת בדירה, וכי מכיוון שהוסכם על פירוק השיתוף בדרך של מכירתה כפנויה, אזי ככל שהנתבעת לא תפנה את הדירה יכול ויהא צורך בנקיטת הליכים לפינוי.