ת"א 24112-03-15 קרימר נ' אבן

בהמשך להסדר שהושג בין הצדדים לתיק זה בדיון מיום 5.11.15 ואשר קיבל תוקף של החלטה; ולאחר שהוגשה חוות דעת השמאי ברלינר; ולאחר ששני הצדדים, תחילה הנתבעת לה ניתנה זכות ראשונה ולאחריה התובע, בחרו שלא לממש את זכותם לרכוש את מחצית הזכויות בדירה המוחזקת בידי הצד האחר; ובהתאם לסעיף 7 בהסדר הכולל שהוצע ע"י בית המשפט המחוזי בדיון מיום 21.5.15 בעמ"ש 7980-01-15, שנכלל במסגרת ההסדר מיום 5.11.15 שהושג בתיק זה וקיבל תוקף של החלטה, ניתנות הנחיות כלהלן:

אני מורה על פירוק השיתוף בדירה נשוא התביעה, בדרך של מכירתה בשוק הפתוח לכל המרבה במחיר ולבעל ההצעה הטובה ביותר מבחינת תנאיה, לפי ערכה של הדירה כפנויה.

לשם ביצוע המכר, אני ממנה בזאת את ב"כ הצדדים ככונסות נכסים, אשר יפעלו בעצה אחת ביניהן, ובדרך שכונסים פועלים כ"קציני בית המשפט", על מנת למקסם את התמורה ממכירת הדירה. הצדדים ישאו בהוצאות הנדרשות בחלקים שווים.

כונסות הנכסים יבואו בדברים ויחלו בעבודתן מיידית. עם זאת, מסירת החזקה לידי הרוכש/ים תבוצע לא לפני 12.12.16 (90 יום מהיום), על מנת לאפשר לנתבעת למצוא דיור חלופי עד אז.

אני תקווה שהצדדים ובאות כוחם ישכילו להגיע להבנות ביניהם ולפעול יחד בשיתוף פעולה.

עם זאת, במידה ובהמשך יתברר כי אין שיתוף פעולה בין הצדדים לצורך ביצוע פירוק השיתוף באופן שיביא להשאת התמורה ממכירת הדירה - בין השאר לעניין נשיאה בהוצאות ולעניין פינוי הדירה - יכול ולא יהא מנוס ממינוי באת כוחה של מי מהצדדים ככונסת נכסים יחידה, באופן שיאפשר לה פעולה יעילה ונחרצת יותר לשם מכירת הדירה כפנויה בשוק הפתוח.

אני קובע דיון ליום 13.11.16 בשעה 09:00, הן לצורך מעקב אחר התקדמות פירוק השיתוף הן לצורך הנחיות דיוניות בנוגע לפלוגתאות הכספיות בתיק (שכר דירה בגין העבר ועד למועד הפינוי).

המזכירות תמציא ההחלטה לצדדים ותוודא עמם קבלתה וכן תעדכן מועד הדיון ביומני.