בר גל נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'

1.שקלתי מכלול טענות הצדדים, ולהלן החלטתי בפניית מומחה בית המשפט לבית המשפט מיום 24.7.17 וכן בקשה מס' 51 אשר הגיש התובע.

2.בזיקה להחלטתי מיום 26.5.17, לאור המלצת מומחה בית המשפט במכתבו מיום 24.7.17, אין כל מניעה להתיר לנתבעים לבצע הצפה של מרפסת דירתם על ידי מומחה ו/או בעל מקצוע מטעמם בשני שלבים, כאמור בתגובתם מיום 17.9.17. בנדון יצויין כי עסקינן בנכס של נתבעים 3-4 ואין לשלול מהם ביצוע בדיקות הצפה הרלוונטיות להוכחת טענות ההגנה אשר העלו מפני התביעה וכנגד ממצאי מומחה בית המשפט.

3.להלן הוראות לביצוע בדיקות ההצפות במרפסת נתבעים 3-4:

• בשלב זה בדיקות ההצפה תהיינה על חשבונם של נתבעים 3-4.

• ב''כ נתבעים 3-4 יודיע על מועד ביצוע ההצפות ליתר ב''כ בעלי הדין לפחות 3 ימים לפני כל הצפה והם רשאים להיות נוכחים במהלך ביצועה.

• ב''כ נתבעים 3-4 יתאם מועד ביצוע ההצפות במרפסת דירתם עם מומחה בית המשפט, אשר יהא נוכח במהלך הביצוע ויתעד את המהלך ותוצאותיו.

• על התובע לשתף פעולה עם נתבעים 3-4 בביצוע האמור לעיל ככל ויידרש, לרבות מתן רשות למומחה בית המשפט ולמומחה מטעם נתבעים 3-4 להיכנס לדירתו על מנת להתרשם מחדירת רטיבות, ככל ותהיה, בעקבות ביצוע ההצפות במרפסת דירת נתבעים 3-4. העובדה כי התובע אינו מתגורר עוד בדירה נשוא התביעה, לא מעלה ולא מורידה בנדון.

• ביצוע ההצפות במרפסת דירתם מגוריהם של נתבעים 3-4 יבוצע לא יאוחר מיום 26.10.17.