ת"א 2377-08-15 בצלאל ואח' נ' סמט ואח'

מבוא

1. בפני בקשה דחופה למתן צווי מניעה וצווי עשה זמניים.

2. על פי המפורט בבקשה, המבקשים 1 ו-2 הם בעלי הזכויות בדירה מספר 3 בבניין הידוע כגוש 30083 חלקה 54, ברח' הושע 13 בשכונת מקור ברוך בירושלים, בעוד שהמשיבים 1 – 5 הינם בעלי זכויות בדירות האחרות הנמצאות בבניין. בין הצדדים הוסכם על כך שהמשיבים יבנו בבניין שלוש קומות נוספות ובתמורה יקבלו המבקשים מהמשיבים שטח של 10 מ"ר שיתווסף לדירתם. ההסכמות בין הצדדים עוגנו בהסכם פשרה מיום 14.10.2013 (להלן- "הסכם הפשרה"), שאליו הגיעו הצדדים במסגרת תיק 347/12 אשר נדון בפני המפקחת על הבתים המשותפים בירושלים.

3. בבקשה עתרו המבקשים לסעדים הבאים:

   1. צווים האוסרים על המשיבים או על מי מטעמם, לחפור או לבנות או להמשיך בבניית פיר המעלית שלא בסמוך למבואה בבניין;

   2. צווים האוסרים להמשיך בבניית גרם המדרגות, לרבות מעקה המדרגות, בצמוד לקיר דירת המבקשים, כל עוד לא הוגשה תכנית שינויים בדבר בניית המדרגות שלא בצמוד לקיר דירתם וכל עוד לא ניתנה החלטת הגופים התכנוניים על כך שלא ניתן לבנות את המדרגות בהתאם לתכנית השינוי;

   3. ליתן צו עשה זמני המורה למשיבים להגיש תכנית שינוי באשר לגרם המדרגות בהתאם להסכם הפשרה;

   4. ליתן צו המורה למשיבים לרכוש פוליסת ביטוח אחריות המבקשים מפני נזקים העלולים להיגרם בעקבות ביצוע העבודות.

4. בד בבד עם הגשת הבקשה לסעדים זמניים הוגש כתב תביעה למתן סעד הצהרתי, צווי עשה קבועים וצווי מניעה קבועים. צוין בכתב התביעה כי הוא מוגש בנוסף לכתב תביעה אחר שהוגש ביום 25.5.15, בגין הפרות מהותיות ויסודיות של הסכם הפשרה ובגין הנזקים הרבים שנגרמו לתובעים כתוצאה מכך.