ת"א 23720-06-13 אוזן ואח' נ' אאורה ישראל - יזמות והשקעות בע"מ

תובענה לפיצוי בגין ליקויי בנייה ואי התאמות שנתגלו בדירה אשר נרכשה מאת הנתבעת.

כללי:

בעלי הדין:

1. התובעים הם בני זוג, אשר רכשו מהנתבעת דירת גן ברחוב יונה וולך ברמלה הידועה, גם כגוש 5938 חלק מחלקה 16 בנין c דירה 2 (להלן- "הדירה");

    

2. הנתבעת היא חברה בערבון מוגבל העוסקת ביזמות נדל"ן, והיא מי שמכרה לתובעים את דירתם.

    

   המערכת החוזית:

3. ביום 28.8.11 חתמו הצדדים על חוזה לרכישת הדירה. לחוזה צורפו מפרט טכני, תשריט דירה, תשריט המגרש והפרויקט, נספח היתר בניה ונספח שינויים ( להלן- "חוזה הרכישה");

   1. חוזה הרכישה:

      במבוא להסכם, נכתב שהדירה כוללת 2 מחסנים דירתיים במפלס אחד, בקומת הקרקע;

       

      סעיף 6.3 קובע כי הנתבעת או הבאים מכוחה רשאים להוסיף להפחית או לשנות התכנון הקיים בכל עת, בלבד שיתקבלו היתרי בניה לשינויים ובלבד שהשינויים לא יפגעו בזכויות הקונה לפי חוזה זה, לא ישנו את התכנון הקיים ביחס לדירה, ולא יפגעו בקיומה של גישה אל הדירה ובאפשרות לעשות שימוש סביר בה.