ת"א 2361-04-16 אחמד כאמלה ואח' נ' אלעג'לוני

1.לפניי בקשה לעיכוב ביצוע החלטתי מיום 1.5.2016, במסגרתה ניתן צו מניעה זמני האוסר על המשיב או מי מטעמו להיכנס לנכס הנמצא ברחוב אלאח'טל 2 בירושלים (חלקה 110 גוש (שומה) 30057, רשום בספרי המקרקעין בספר 3000 דף 1017) (להלן: הנכס); להימצא בנכס, להשתמש או להחזיק בו או בכל חלק ממנו, וכן צו האוסר על המשיב להכניס או להניח או לאחסן בנכס חפצים או ריהוט או לבצע בו עבודות כלשהן.

2.בהתאם לתקנה 467(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, משטרם הוגשה בקשת רשות ערעור על החלטה זו, נתונה לבית משפט זה הסמכות להכריע בבקשה.

2.לטענת המבקש, מדובר בצו עשה הניתן במקרים חריגים בלבד. עוד נטען כי למבקש אין קורת גג חלופית, הואיל ומכר את ביתו בעיר העתיקה כדי לממן את הרכישה, וכי למשיבות לא ייגרם נזק מאחר שהן אינן מתגוררות בנכס ואינן עושות בו שימוש מזה שנים.

לטענת המשיבות, מלבד טענה כללית לפיה צו עשה ניתן במקרים חריגים, הבקשה אינה כוללת נימוק כלשהו המצביע על סיכויים טובים לזכות בערעור. עוד טענו המשיבות כי אין בבקשה כל טענה לפיה עיכוב הביצוע יגרום למבקש נזק או נזק בלתי הפיך. לטענת המשיבות, הטענה לפיה אין למשיב קורת גג חלופית נטענה מבלי שצורפו לה פרטים או מסמכים המעידים על המכירה. משכך, נטען כי אין מקום להיעתר לבקשה. לחלופין טענו המבקשות כי בכפוף להפקדת ערובה ניתן יהיה להורות למשיבות להימנע מביצוע כל דיספוזיציה בחלק של 50 מ"ר מהנכס.

3.עיינתי בבקשה. אכן, המבקש לא פירט בבקשה מהם הטעמים בגינם סיכויי הערעור טובים וטיעוניו נטענו בכלליות. בכלל זאת, הטענה לפיה המבקש מכר את דירתו בעיר העתיקה נטענה, אמנם, בתצהיר המבקש, אך לא צורפו אסמכתאות כלשהן לתמוך בה. יחד עם זאת, על רקע ההלכה לפיו צו עשה ניתן, ככלל, במקרים חריגים, אין לומר כי סיכויי הערעור נמוכים. לזאת מצטבר השיקול השני, הנוגע למאזן הנוחות. כידוע, הגישה הרווחת בפסיקה היא להיעתר לבקשה לעיכוב ביצוע שעה שמדובר בפינוי מדירת מגורים. זאת, בשל הנזק הכרוך בפינוי מבית מגורים (ראו, למשל, רע"א 4020/13 יניב נ' פז, פסקה 13 להחלטת כב' השופטת ד' ברק-ארז וההפניות שם (13.6.2013) (הגם שהדברים נכתבו ביחס לעיכוב ביצוע פסק דין של פינוי). בנסיבות אלה, ובשים לב לעובדה שהמבקש מתגורר בדירה עם בני משפחתו לכל הפחות מחודש מרץ 2016, יש לשיקול המתייחס למאזן הנוחות משקל רב יותר ומכריע במסגרת מקבילית הכוחות שבין שני השיקולים הנבחנים בהחלטה לעניין עיכוב ביצוע.

4.עד ליום 1.6.2016 יפקיד המבקש פיקדון או ערבות בנקאית בסך של 10,000 ש"ח, וזאת להבטחת נזקי המשיבות ככל שתידחה בקשת רשות הערעור (או הערעור לגופו, ככל שתינתן הרשות). הפקדת הסכום האמור תהווה תנאי להמשך עיכוב ביצוע ההחלטה, עד להחלטה בבקשת רשות הערעור (או בערעור לגופו) או עד מתן החלטה אחרת על ידי בית המשפט המחוזי.

ניתנה היום, ט"ו אייר תשע"ו, 23 מאי 2016, בהעדר הצדדים.