מרום נ' צביקה ואח'

מבוא

1. התובעת, הגב' ענת מרום (להלן: "התובעת"), הגישה תביעה כספית כנגד עו"ד צביקה ניר (להלן: "הנתבע 1"), עו"ד יצחק סגל (להלן: "הנתבע 2") ועו"ד יובל כהן (להלן: "הנתבע 3"), לתשלום עמלת תיווך שלא שולמה לה, לטענתה, בגין עסקת מכירת מקרקעין בין החברה ההונגרית RABA לבין קבוצת אנגל, וזאת במסגרת התחייבות בעל-פה לשיתוף פעולה בתחום הנדל"ן, שסוכמה בינה לבין הנתבעים.

התובעת טוענת, כי היא זו שהעבירה את פרטי העסקה של חברת RABA לנתבעים 1-3, ולכן היא זכאית לעמלת תיווך בגין עסקה זו. לטענתה, הנתבעים 1-3 הפרו את התחייבותם, ולא שילמו לה על-פי מה שסוכם ביניהם.

הנתבעים 1-3 טוענים, כי התובעת כלל לא הייתה מעורבת בתיווך עסקה זו, וכי כל חלקה של התובעת היה מסירת טלפון של ראש מחלקת הנכסים בחברת RABA בלבד. כמו-כן, טוענים הנתבעים 1-3, כי הסכום ששולם להם על-ידי קבוצת אנגל הינו שכר טרחה משפטי, ולא דמי תיווך.

טענות הצדדים

2. התובעת טוענת, כי לאור הכרות מוקדמת עם הנתבעים, הם הסכימו על שיתוף פעולה לצורך ייזום עסקאות נדל"ן שונות בהונגריה, לגביהן היא תהא זכאית לעמלת תיווך בשיעור 2/3 מגובה העמלה שתשולם, אילו היתרה תיוותר בידי הנתבעים.

לטענתה, הסיכום שבין הצדדים הושג מתוך הנחה שהנתבעים אינם מקבלים שכר טרחה משפטי, כי אז סוכם כי התובעת תהיה זכאית למלוא דמי התיווך שיתקבלו.

התובעת טוענת, כי עד שנת 2002, נחתמו כ- 4 עסקאות שונות בהונגריה מכוח שיתוף פעולה זה שבין הצדדים כולל העסקה נשוא תובענה זו. לטענתה, בינה לבין הנתבע 1 התנהלה תכתובת ענפה לגבי עסקאות שונות בהונגריה.

התובעת טוענת, כי הנתבע 1 דרש לסכם את עמלות הצדדים בגין העסקאות שהועברו לנתבעים על-ידה, ובגין העסקאות המשותפות שצלחו, התובעת קיבלה עמלה של 2/3 מהעמלה, ואילו הנתבעים קיבלו לידם את השליש הנותר.

התובעת טוענת, כי במהלך שנת 2001, עת הנתבע 1 שהה בהונגריה היא הציגה בפניו עסקה לרכישת קרקע בעיר גיור שבהונגריה בשטח של כ – 450 דונם, אשר נמצאת בבעלותה של חברת RABA (להלן: "חברת ראבא").