ת"א 2344-12-08 קיבוץ שדות ים אגודה שיתופית ואח' נ' רוטר ואח'

תביעה ותביעה שכנגד.

התביעה העיקרית היא תביעה כספית על סך 181,391 ₪ אותה הגיש קיבוץ שדות ים אגודה שיתופית (להלן: "הקיבוץ") כנגד הנתבע 1, מר אלי מר רוטר (להלן: "מר רוטר"), וכנגד הנתבע 2, מר מוחמד חסן מר מצרי (להלן: "מר מצרי"). לטענת הקיבוץ מר מצרי השתמש במאגרים ובבריכות של הקיבוץ לצורך גידול דגים, זאת תוך כדי הסגת גבול, בניגוד להסכם בין הקיבוץ למר רוטר, ומבלי ששילם עבור השימוש במתקני הקיבוץ.

התביעה שכנגד הינה תביעה כספית על סך 752,260 ₪ אותה הגיש מר מצרי כנגד מר רוטר והקיבוץ, בגין נזקים אשר נגרמו לו לטענתו, עקב פעולות מכוונות אשר נקטו נגדו כגון ניתוק חשמל והורדת מפלס המים במאגר. פעולות אלו הובילו לתמותת כל הדגים שגידל במאגר ובבריכות הקיבוץ, ונזקים כספיים כבדים.

רקע עובדתי וטענות הצדדים

1.ביום 3.12.08 הגיש הקיבוץ כתב תביעה בסדר דין מקוצר כנגד מר רוטר וכנגד מר מצרי וכן בקשה לסעד זמני, אשר יורה על סילוק ידם מן המקרקעין.

2.הקיבוץ הינו בעל זכויות החכירה ממנהל מקרקעי ישראל במשבצת המקרקעין הנמצאת בגוש 8960 בחלקה 14 (להלן: "המקרקעין"), ובה בריכות דגים ומאגר מים (להלן: "הבריכות" ו"המאגר").

3.החל משנת 2004, התקשרו הקיבוץ ומר רוטר בהסכמים לפיהם הוקנה למר רוטר השימוש במקרקעין למטרת גידול דגים, הכל בתמורה, לתקופה ובתנאים שפורטו בהם. ההסכמים חודשו מידי שנה בתנאים דומים.

4.ביום 19.5.08 נחתם בין הקיבוץ למר רוטר הסכם שימוש (להלן: "הסכם השימוש"). הסכם השימוש משנת 2008, כמו קודמיו, אסר על מר רוטר להשכיר בשכירות משנה את הבריכות והמאגר או להתיר בהם את השימוש לאחר (סעיף 10 להסכם השימוש).

5.הקיבוץ טען, כי כבר מתחילת ההתקשרות החל מר רוטר להפר את הסכם השימוש הפרות יסודיות, לא ביצע את התחייבויותיו הכספיות לפי הסכם השימוש וחובו כלפי הקיבוץ הלך ותפח.