ת"א 22635-01-12 באום נ' אגם

תביעה לתשלום דמי תיווך בגין עסקת מכר מקרקעין.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת

1.ביום 17.1.12 הוגשה התביעה בסדר דין מקוצר. סכום התביעה הועמד על סך 320,702 ₪.

2.התובע, אבינועם באום (להלן: "התובע") עוסק בתיווך במקרקעין החל משנת 2007. הנתבע,

עופר אגם (להלן: "הנתבע") מבצע השקעות בתחום הנדל"ן. הצדדים מכירים זה את זה ושיתפו פעולה בעבר.

3.באפריל 2009 פנה הנתבע אל התובע וביקש ממנו למצוא עבורו נכסי נדל"ן להשקעה. התובע

הפנה את הנתבע לנכס ברחוב מונטיפיורי 27 בתל אביב, גוש 6937 חלקה 20 (להלן: "הנכס"). והציג את המחיר המבוקש בסך 17,500,000 ₪.

בין הצדדים נחתם טופס "התחייבות לתשלום עמלה", במסגרתו התחייב הנתבע לשלם לתובע עמלה בשיעור 1.5% ממחיר הרכישה (להלן-"ההתחייבות").

4.בעת הזו, לא החזיק התובע ברישיון תיווך בתוקף.

5.הנתבע סייר בנכס הביע בו עניין וביקש לפגוש את הבעלים. בתגובה, יזם התובע פגישה בין

הנתבע לבין מתווך אחר בשם מיכאל כהן, ושני גורמים נוספים שזיקתם לנכס אינה ברורה

ואשר נזכרו לראשונה בחקירות. בסיום הפגישה, אשר הצדדים חלוקים באשר למהלכה, הודיע הנתבע לנוכחים, ובכלל זה לתובע, כי אינו מעוניין עוד בנכס.