ת"א 2254-07 ט' נ' צ'

בפני תביעת התובע להורות על פירוק השיתוף במקרקעין בהם זכאים להירשם במשותף התובע והנתבע, בחלקים לא שווים, כאשר התגלעה בין הצדדים, שהם אחים חורגים, מחלוקת באשר לדרך הראויה לעשות כן.

להלן העובדות שאינן שנויות במחלוקת

1. התובע והנתבע, שהם אחים חורגים, זכאים להירשם כבעלי זכויות משותפות בבית מגורים דו משפחתי, חד קומתי, צמוד קרקע, הנמצא בנתיב האמוראים 4 בקרית שמואל, והידוע כחלקה 26 בגוש 11569 (להלן: "הנכס").

2. התובע (להלן: "י' ") זכאי להירשם כבעלים של 68.75% מהנכס ואילו הנתבע (להלן: "ד' ") זכאי להירשם כבעלים של 31.25% מהנכס.

זכויות הצדדים מקורם בירושות הוריהם, כאשר לאחים אם משותפת.

י' ירש מאביו, א' ט' ז"ל, 37.5% מהזכויות בנכס, ולאחר מכן ירש מהאם המשותפת (לאחר פטירתה בשנת 1976) 15.625% מהנכס, ולבסוף רכש מיה' צ' ז"ל (לפני פטירתו), שהוא אח חורג נוסף לי' (להלן: "יה' ") את חלקו של הלה שעמד על 15.625% גם כן.

ד' קיבל בירושה מהאם המשותפת מחצית מחלקה בנכס, אותם 31.25% מהנכס, שהם חלקו בו,

כאשר בנוסף הורישה האם המשותפת את כל כספה לד' .

3. על הנכס, שהוא מגרש בגודל 664 מ"ר בנוי בית מגורים דו משפחתי, חד קומתי, המחולק לשתי דירות מגורים:

דירה צפונית בשטח 69 מ"ר (מסומנת בתשריט ת/1 כדירה מס' 2 בצבע סגול)

ודירה דרומית בשטח 79 מ"ר (מסומנת בתשריט כדירה מס' 1 בצבע תכלת).