ת"א 22353-11-13 אחים פרטוש - אבי ועמי בע"מ נ' נוימן

עניינה של תביעה זו הינה בעתירת התובעת לקבלת יתרת התמורה בגין עבודות שונות שביצעה בעבור הנתבע.

א. רקע כללי:

1. במהלך חודש 2/2006 התקשרו התובעת, חברה קבלנית העוסקת בעבודות עפר והנתבע (עו"ד במקצועו), בחוזה לביצוע לצורך עבודות עפר שונות על-פי המפורט במפרט ובכתבי הכמויות (שצורפו כנספח א' לחוזה). עבודות אלה כללו בעיקרן חפירה, מילוי והידוק של הקרקע הקיימת; אספקה ופיזור של אדמה; הריסת מבנה ופינוי פסולת וכן בניית מסלעה (להלן: עבודות העפר).

    

2. חוזה זה בין הצדדים היה חלק מהתקשרויות שונות של הנתבע עם קבלנים שונים לצורך בניית ביתו. בין יתר ההתקשרויות של הנתבע עם בעלי המקצוע השונים, שכר הנתבע את שירותיה של אדריכלית נוף, גב' טל רוסמן, שהייתה אמונה על התכנון והפיקוח של העבודות בחצר הבית (להלן: האדריכלית), וכן את שירותיה של חברת יצחק שפירא הנדסה וניהול בע"מ, לצורך פיקוח בפועל על כלל העבודות (להלן: המפקח).

    

3. במסגרת החוזה הוסכם, בין היתר, כי מלבד ביצוע העבודות על-פי התכניות והמפרט, הן תבוצענה על-פי הנחיות האדריכל ו/או המפקח.

    

   במסגרת סעיף 6 - "תקופת הביצוע" - נקבע בין היתר, כי התובעת תסיים את העבודות באופן שלא יגרום לכל עיכוב שהוא בהשלמת הבית או בעבודות הקבלנים האחרים, כשהפרת התחייבות זו תהווה הפרה יסודית של החוזה. כן, הוסכם כי בגין כל שבוע של איחור בהשלמת העבודות, מעבר למועד סיומן, בפיצוי כספי מוסכם בסך 1,000 $ לכל שבוע (ר' סעיף 6.2). בסעיף 6.4 נקבע כי כל גורם בעיכוב העבודות שמקורו בנתבע, תזכה התובעת בארכה כמשך העיכוב בתוספת "זמן התארגנות" כפי שיוסכם בין הצדדים, וככל שלא יוסכם יכריע בנדון מנהל בפרויקט.

    

   במסגרת סעיף 7 - "התמורה ותנאי התשלום"- ונספח ב' אליו הפנה הסעיף, הוסכם כי התמורה בגין העבודות תעמוד על סך של 52,800 ₪ (לא כולל מע"מ) כשנקבע כי תשולם עם תום שלבי ביצוע שונים. בסעיף 1.5 לנספח ב' האמור נקבע "ככל שיידרשו עבודות עפר נוספות ייקבע מחירן על פי המחירים הנקובים במפרט ובכתב הכמויות".

    

   במסגרת סעיף 12 - "מסירה ובדק" - נקבע בין היתר, ביום סיום העבודות בפועל ייערך פרוטוקול מסירה בנוכחות הצדדים, ובו יצוינו פגמים, ליקויים או אי התאמות, בין מצב העבודות ובין התכנית והמפרט. כן נקבע כי אי ההתאמה והפגמים יתוקנו על ידי הקבלן בתוך שבועיים ממועד עריכת הפרוטוקול למעט אלה שתיקונם דחוף.