ת"א 22335-07-13 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' מגן

1.בפני תביעה לפינוי, סילוק יד ולתשלום דמי שימוש ראויים בסך 77,334 ₪ שהגישה עמידר, החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל בע"מ (להלן: "התובעת" ו/או "עמידר") נגד מר מגן אברהם (להלן: "הנתבע").

עיקרי טענות הצדדים

טענות התובעת

2.בהתאם לכתב התביעה, השכירה התובעת לאמו של הנתבע, הגב' דוקרקר ז"ל (להלן: "הדיירת החוזית") דירה בשכירות בלתי מוגנת בראש העין (הסכם שכירות מיום 18.12.69).

3.בשל מצבה הפיזי של הדיירת החוזית, במהלך שנת 2008-2009 רכשה התובעת עבור הדיירת החוזית דירה אחרת בפתח תקוה, ברח' הנריטה סולד 48/27 (להלן: "הדירה"). הדירה הותאמה לצרכיה של הדיירת החוזית, אשר הייתה מרותקת לכסא גלגלים, והושכרה לדיירת החוזית בשכירות בלתי מוגנת מיום 23.8.09 ועד למועד פטירתה של הדיירת החוזית ביום 15.9.10. יצוין, כי הדירה בראש העין הוחזרה לידי התובעת עם השכרת הדירה בפתח תקוה לדיירת החוזית.

4.הדיירת החוזית התגוררה בדירה בגפה עד למועד פטירתה ביום 15.9.10.

5.הנתבע, בנה של הדיירת החוזית, ריצה עונש מאסר שהה בכלא מיום 25.2.05 ועד 15.2.11 (להלן: "תקופת המאסר") ומעולם לא התגורר עם הדיירת החוזית בדירה. ביום 15.2.11, הנתבע השתחרר מהכלא, פלש לדירה ומחזיק בה שלא כדין. כמו כן, הנתבע אינו משלם דמי שימוש ראויים עבור השימוש בדירה ולפיכך, עותרת התובעת להורות על פינויו של הנתבע מהדירה ולחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים.

6.כמו כן, בקשתו של הנתבע להכיר בו כ"דייר ממשיך" נדחתה על ידי ועדת האכלוס העליונה, ביום 19.11.13 (לאחר הגשת התביעה), מן הטעם כי לא התגורר עם הדיירת החוזית 3 שנים לפני פטירתה וכן מן הטעם שאינו זכאי לדיור ציבורי, שכן אינו עונה על מספר נפשות מזכה והדירה בה מתגורר מיועדת לנכים הרתוקים לכסא גלגלים (ת/1).

טענות הנתבע