ת"א 22214-05-10 פלד ואח' נ' שלום ואח'

בדיון ביום 24.3.15 הוצגה לב"כ הצדדים על ידי האפשרות כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט בתחום השמאות/הכלכלי לבחינת העסקה נשוא ההליך. בדיון זה אף הוצגו לפני הצדדים עיקרי הטעמים אשר בגינם אני מוצאת צורך למינוי כאמור ולבקשת ב"כ הצדדים, ניתנה להם אפשרות להגיש עמדה בכתב בעניין זה.

ביום 27.3.15 הוגש על ידי ב"כ הצדדים מסמך עמדה משותף של הצדדים, בו ביקשו מבית המשפט להימנע ממינוי מומחה כאמור, בטענה כי לטעמם של הצדדים מינוי כאמור הינו מיותר וכי די בחוות דעת המומחים מטעם הצדדים, שאף נחקרו על חוות הדעת מטעמם.

עמדתי בעניין שונה מעמדתם הנ"ל של הצדדים. לא ארחיב בעניין זה יתר על המידה בגדר החלטה זו, ואסתפק בחזרה על דברי בדיון הנ"ל, כי בחינת היבטיה השמאיים והכלכליים של העסקה על ידי מומחה מטעם בית המשפט נדרשת לטעמי, ככלי נוסף שיעמוד לרשות בית המשפט לשם הכרעה בהליך, היות ושאלות הנוגעות להיבטים אלו בעסקה, יש בהן כדי להקרין על המחלוקת המרכזית בהליך - האם העסקה נשוא ההליך הינה עסקה כשרה ואמיתית או עסקה למראית עין שאין ליתן לה תוקף.

בהקשר זה יצוין, כי אף הצדדים עצמם ייחסו משמעות להיבטים אלו בעסקה לשם תמיכה של אחד מהם בעמדתו שלו ביחס לעסקה, והציגו לפני בית המשפט חוות דעת מקצועיות מטעמם בתחום זה, המציגות עמדות מנוגדות ביחס לשאלת הגיונה הכלכלי של העסקה נשוא ההליך. אף מטעם זה נדרשת לטעמי חוות דעת מקצועית מטעם מומחה בית המשפט.

עם זאת, בהעדר הסכמה למינוי מטעם הצדדים, ובהתאם לתקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984, תיווסף חוות דעתו של מומחה בית המשפט לצד חוות דעת מומחי הצדדים ולא במקומן.

להלן החלטת המינוי:

אני ממנה את מר ארז כהן, מחברת ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע"מ (רח' יגאל אלון 67, תל-אביב, מגדלי טויוטה, טל: 03-5611444) לשמש בהליך זה כמומחה מטעם בית המשפט בתחום השמאי/כלכלי.

המומחה יבחן את היבטיה השמאיים והכלכליים של העסקה נשוא ההליך וייתן חוות דעתו בשאלה, האם ההסכם שנכרת בין התובע לבין המנוח משקף לדעתו שווי כלכלי אמיתי במועד הרלבנטי.

המומחה יקבל לידיו את מלוא החומר הרלבנטי מתיק בית המשפט וכן יהיה רשאי לערוך ביקור בנכס ולקבל מן הצדדים פרטים או חומר נוסף שיידרש לפי שיקול דעתו לשם מתן חוות הדעת.

ב"כ הצדדים יפנו למומחה במשותף עד ליום 15.4.15 לשם תיאום מסירת החומר לידיו ותשלום שכר טרחתו.