ת"א 22153-03-14

בפני תביעה לפינוי הנתבעים מחנויות הנמצאות בבניין ברחוב נחלת בנימין 6 בתל אביב, הידוע כחלק מחלקה 4 בגוש 6918 (להלן: "המקרקעין").

הנתבעים הינם דיירים מוגנים בחנויות והפינוי מתבקש בכפוף לתשלום פיצוי בהתאם לסעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972.

לאחר קבלת חוות דעת המומחה שמונה מטעם בית המשפט כדי שיחווה דעתו, בין היתר באשר לשיעור הפיצוי הנטען ולשטחי החנויות, הסמיכו אותי הצדדים להכריע בתובענה בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984, וזאת לאחר קבלת תשובותיו לשאלות הבהרה; לאחר עיון גם בחוות הדעת שהוגשו מטעם הצדדים; לאחר שמיעת הנתבעים בעצמם באולם בית המשפט ואף עיון בתמצית עדותם בכתב; ולאחר הגשת סיכומים מטעמם.

לאחר שעיינתי בכלל האמור ובכלל כך גם בכתבי טענות הצדדים, סיכומיהם והנספחים שצורפו להם, ובשים לב גם לכך שבעת קבלת מתווה זה הובהר לצדדים כי סכום הפיצוי לא יפחת מ- 4/3 אך גם לא יעלה על 85-90% משווי הבעלות, מצאתי לקבוע כי לסילוק סופי ומלא של התובענה, וכנגד פינוי הנתבעים מהחנויות, תשלמנה להם התובעות סך בהתאם לפירוט שלהלן:

לנתבעים 1 ו-2 תשלמנה התובעות סך כולל של 2,100,000 ₪;

לנתבע 3 תשלמנה התובעות סך כולל של 495,000 ₪;

לנתבעת 4 תשלמנה התובעות סך של 1,480,000 ₪;

לנתבע 6 תשלמנה התובעות סך של 500,000 ₪.

הנתבעים יפנו, איש איש את החנות שבחזקתו, בתוך 180 יום מהיום, או בתוך 30 יום מהיום בו עתידות העבודות להתחיל במקרקעין באופן פיזי (להלן: "המועד") (ובלבד שניתנה לעניין מועד זה הודעה בכתב, לפחות 60 יום קודם למועד), והכל לפי המאוחר וכנגד קבלת מלוא סכום הפיצוי.

בנוסף, בגין הוצאות משפט תשלמנה התובעות לכלל הנתבעים סך כולל של 10,000 ₪

בגין שכר טרחת עורך דין תשלמנה התובעות לכלל הנתבעים סך כולל של 15,000 ₪.

סכומים אלו יחולקו בין הנתבעים פר חנות. רוצה לומר כי בגין כל חנות יתקבל רבע מהסכום שנקבע.

הסכומים האמורים ישולמו בתוך 45 ימים החל מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד יום התשלום המלא בפועל.

מזכירות בית המשפט תשלח את העתק פסק הדין לצדדים בדואר רשום.