ת"א 22114-05-16 קנמח ואח' נ' נגר

לפני בקשה למתן צו מניעה אשר יאסור על המשיב - הנתבע -לעשות כל שימוש על ידו ו/או מי מטעמו ביחידות הדיור המצויות במקרקעין שברחוב גבעת גאולה (פינת שלום עליכם) ברמת גן (להלן: "המקרקעין") , למעט לצורכי מגוריו שלו.

בנוסף, עתרו המבקשים – התובעים - ליתן צו אשר ישיב את המצב הקיים במקרקעין למועד הגשת התובענה, קרי למצב בו המקרקעין מוחזקים על ידי המשיב בלבד, ללא כל אפשרות השכרתם ו/או העברתם ו/או מתן אפשרות לשימוש בהם לצדדים שלישיים.

בקצירת האומר, העובדות הרלוונטיות וטענות הצדדים הינן כדלקמן:

1. התובעים הינם אחים והנתבע הינו בעלה של אחותם המנוחה הגב' מזל נגר ז"ל.

    

2. על המקרקעין נשוא התביעה קיים מבנה ובו שלוש יחידות דיור- שתי דירות וחנות.

    

3. הבעלות במקרקעין רשומה על שם מנהל מקרקעי ישראל ואין חולק כי לא רשומות זכויות כלשהן על המקרקעין לטובת מי מהצדדים. יחד עם זאת, אין חולק בין הצדדים כי על המקרקעין התגוררו הוריהם המנוחים של התובעים.

    

4. לטענת התובעים, מכח ירושת הוריהם הרי שלכל אחד מן האחים (ובכלל זה גם לנתבע כיורש של אשתו – אחותם) מוקנית זכות בשיעור של 1/5 מהמקרקעין. התובעים מוסיפים וטוענים כי בהסכמה לאורך השנים התגוררו במקרקעין הנתבע וכן, אשתו המנוחה וזאת, החל משנת 2001. עוד טוענים התובעים כי במסגרת הסכמה בין הצדדים, התגורר הנתבע, לאחר פטירת אשתו, באחת היחידות ואילו שתי היחידות הנותרות הושכרו כאשר התמורה בגין השכירות התחלקה בין הצדדים.

    

5. לטענת התובעים בסוף שנת 2014 הגיעו לכלל הסכמה ובהתאם לה הנתבע יעבור להתגורר ביחידה המוגדרת כחנות ואילו היחידה בה הינו מתגורר תשופץ לשם מגורי בתו של התובע 2. לטענת התובעים, הנתבע הסכים מפורשות לאמור ואף העביר לידי התובעים מפתחות ושלט ואולם, לאחר שבתו של התובע 2 נערכה לשם עריכת שיפוץ במקום, חזר בו מהמוסכם והגיש כנגד בתו של התובע 2, התובע 2 ובנה של התובעת 1 בקשה לצו למניעת הטרדה מאיימת.