ת"א 21760-03-11 אבו עקל ואח' נ' תאופיק ואח'

1.ביום 6.5.2015 ניתן פסק-דין חלקי שהורה על חלוקת השימוש במקרקעין הידועים כחלקה 36 בגוש 12170, בהתאם לחוות-הדעת ולתכנית החלוקה שערך המודד מטעם בית-המשפט.

2.בפסק-הדין החלקי התבקשו בעלי-הדין להודיע, זאת בהמשך להחלטה קודמת, אם הם מבקשים למנות כעת שמאי לשם קביעת תשלומי איזון נוכח חלוקת השימוש במקרקעין ביניהם – או שמא הם מבקשים לדחות זאת למועד בו ניתן יהיה לפרק את השיתוף במקרקעין.

3.נתבע 24 מבקש למנות שמאי לשם מתן חוות-דעת בסוגיה של תשלומי איזון; לטעמו, יש לעשות כן בשל כך שבחלוקה שאומצה בפסק-הדין הוקצה לו מגרש שתפוס על-ידי צד שלישי ובשל כך שממגרשו של נתבע 24 נגרע באותה חלוקה שטח גדול בהשוואה לחלק היחסי של זכויותיו בנכס.

4.התובעים ונתבעת 23 מתנגדים למינוי שמאי; לשיטתם, מגרשו של נתבע 24 פנוי ולא הועמסה עליו גריעה לדרכים וצרכי ציבור שחורגת מחלקו היחסי במקרקעין.

5.נתבעים אחרים לא הודיעו עמדתם במועד שנקצב לכך; על-פי החלטה מיום 5.6.2015 יש לראותם כמסכימים עם עמדתו של נתבע 24.

6.המחלוקת הנטושה בין התובעים ונתבעת 23 מזה לבין נתבע 24 מזה, דהיינו, אם חלקו של נתבע 24 במקרקעין פנוי או תפוס, אם הגריעה מחלקו של נתבע 24 עולה על חלקו היחסי במקרקעין, ומה הנפקות השמאית שנודעת לכך (אם וככל שנודעת), היא עצמה מצדיקה מינוי שמאי מטעם בית-המשפט.

7.שכרו של השמאי יתחלק בשלב זה בין בעלי-הדין על-פי חלקיהם היחסיים בבעלות במקרקעין.

8.החלטה הקובעת את זהות השמאי תינתן בנפרד.