ת"א 21726-02-17 לובושיץ ואח' נ' חברת החשמל לישראל בע"מ

בתיק זה מתבררת תביעה בה עותרים התובעים לפיצוי בטענה להפרת התחייבות הנתבעת לרכוש מהם ולשלם להם סך של 164,725 ₪, בגין בנייתו של חדר שנאים בבניין אשר את בנייתו יזמו התובעים, הבניין ברחוב פרץ חיות 36, תל אביב (להלן: "הבניין").

לטענת התובעים, במהלך קבלת ההיתרים הנדרשים לבניית הבניין, נוכח דרישה של הנתבעת, כללו התובעים בתכנון הבניין גם חלל המיועד להקמת חדר שנאים (להלן: "חדר השנאים") במרתף הבניין. התכניות לבניית הבניין הועברו לכל הרשויות הרלוונטיות, ואף לנתבעת, אלו אישרו את התכניות, הבניין נבנה וכחלק ממנו – גם חדר השנאים.

למרות זאת, טוענים התובעים, במהלך אפריל 2014 התברר להם שהנתבעת מבטלת את דרישתה להקמת חדר השנאים עבורה. במצב זה, טוענים התובעים, נותר חדר השנאים כאבן שאין לה הופכין. בלא גישה ובלא אפשרות שימוש אלטרנטיבית. התובעים עותרים לפיכך לחיוב הנתבעת בתשלום מלוא עלויות הקמת חדר השנאים לפי תעריפיה.

הנתבעת מצידה, טוענת כי הסכמתה להקמת חדר השנאים לפי התכניות שהוצגו ואושרו על ידה, הותנתה בקיומה של גישה חפשית לחדר השנאים בכל עת. בפועל, טוענת הנתבעת, רק במהלך אפריל 2014 התברר לה שעקב בניית מעלית רכב בקומת חניון הבניין, אין גישה חפשית לחדר השנאים ולכן, בלית ברירה, ויתרה עליו. האופן בו נבנו חדר השנאים והמעלית, כך לטענת הנתבעת, היו בניגוד למצגים שהציגו התובעים לנתבעת בשלבי אישור התכניות ולכן התובעים לבדם אחראים למחדל שבגינו ויתרה על שימוש בחדר השנאים. ועוד טוענת הנתבעת, שממילא הטענה לנזק שנגרם לתובעים חסרת בסיס, שכן ניתן לעשות שימושים אחרים בחדר השנאים הבנוי.

במהלך הדיון אשר התקיים ביום 13.9.17, הסכימו הצדדים לנסות וליישב המחלוקות ביניהם בהליכי גישור. כיוון שהצדדים לא הסכימו על זהות המגשר שימונה, תיקבע זהותו על ידי בית המשפט.

לפיכך, אני ממנה את מר גדעון שפיגל, עו"ד ומהנדס (דרך ז'בוטיסקי 7, רמת גן, טל' 03-6114164), כמגשר בין הצדדים בתיק זה.

ב"כ הצדדים יצרו קשר עם המגשר מיידית, יקבלו את הסכמתו למינוי, ויתאמו מולו את המועד והאופן בו ייערך הגישור.

ניתנה היום, כ"ג אלול תשע"ז, 14 ספטמבר 2017, בהעדר הצדדים.