ת"א 21669-02-16 אדרעי ואח' נ' קיבוץ ואח'

לפניי בקשה לעיכוב הליכים בתיק בשל קיומו של הסכם בוררות בין הצדדים, בהתאם לסעיף 5 לחוק הבוררות, התשכ"ח – 1968 (להלן: "חוק הבוררות").

רקע

1.ביום 13.8.2015 נחתם בין המבקש, קיבוץ מנרה אגודה שיתופית חקלאית בע"מ (להלן: "הקיבוץ") לבין התובעים "הסכם חברות", אשר הסדיר את תנאי קבלתם של המשיבים כחברים בקיבוץ. בד בבד עם החתימה על הסכם החברות נחתם בין הצדדים "נספח דיור", אשר קבע את הסדרי הדיור של התובעים בקיבוץ (להלן: "הסכם הדיור"). בהתאם להסכם הדיור התחייב הקיבוץ להעמיד לרשות התובעים יחידת קרקע בשטח הקיבוץ, עליו בנוי בית מס' 207, בהתאם לתשריט שצורף להסכם הדיור וסומן כנספח 1 (להלן: "הנכס"). כנגד התחייבות הקיבוץ כאמור, התחייבו התובעים לשלם לקיבוץ סכום של 424,000 ₪ כמפורט בנספח 4 להסכם הדיור.

2.בכתב התביעה טענו המשיבים, כי הם שילמו לקיבוץ סכום של 174,000 ₪ בהתאם להסכם הדיור ויתרת הסכום בסך 250,000 ₪ הופקדה בחשבון נאמנות על שם בא כוחם ולא הועברה לפקודת הקיבוץ וזאת מאחר שהתגלה להם כי הקיבוץ הפר את הסכם הדיור הפרה יסודית. לטענתם, הקיבוץ לא עמד בהתחייבויותיו על פי הסכם הדיור, שכן בדירה שהוא התחייב לשפץ עבורם ולמסור להם את החזקה בה כמתואר לעיל, התגלו ליקויים חמורים הנאמדים במאות אלפי שקלים. לטענתם, הקיבוץ השקיע בשיפוץ הדירה סכום של 46,705 ₪ בלבד על אף שהוא התחייב לסכום השקעה בסך 316,000 ₪. נוכח האמור ונוכח הליקויים שהתגלו בנכס, מעדיפים התובעים לבצע את השיפוצים בעצמם. לשיטתם, הם שילמו לקיבוץ סכום של 174,000 ₪. מסכום זה יש לנכות סך של 110,000 ₪ עבור קרן עזרה הדדית ופיתוח המגרש וסכום של 46,705 ₪ שהקיבוץ השקיע בשיפוץ בנכס ועל כן, על הקיבוץ להשיב להם סכום של 17,295.

3.על סמך כל האמור עתרו התובעים, בין היתר, למתן צו עשה המורה לקיבוץ לחתום על כל מסמך שיידרש לצורך העברת הזכויות בנכס על שמם, למסור את מפתחות הנכס לידיהם ולהפסיק כל עבודה בתוך הנכס ולהותיר את המשך עבודות השיפוצים בנכס בידיהם. כמו כן עתרו התובעים לחייב את הקיבוץ לשלם להם פיצוי בסך 150,000 ₪ בגין הפרת ההסכם והשבת סכום של 17,295 ₪ ששולם לקיבוץ ביתר.

4.בד בבד עם הגשת התביעה, הגישו התובעים בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על הקיבוץ לבצע כל דיספוזיציה במצב הזכויות בנכס עד הכרעה במחלוקת שהתגלעה בין הצדדים. הקיבוץ הגיש הודעה על הסכמה למתן צו מניעה זמני כמבוקש עד הכרעה במחלוקת שהתגלעה בין הצדדים ובד בבד הגיש בקשה לעיכוב הליכים בתיק עקב קיומו של הסכם בוררות. בקשה זו היא נושא החלטה זו.

טענות הצדדים בבקשה לעיכוב הליכים