ת"א 21501-08-11 לב ואח' נ' שרביב בע"מ

זוהי תביעה לפיצוי בגין ליקויי בניה בדירה שרכשו התובעים מהנתבעת.

העובדות וההליכים

ביום 27.7.08 נחתם בין הצדדים חוזה שלפיו רכשו התובעים מהנתבעת דירה בבית משותף ברח' יגאל אלון 37 בחיפה (להלן: "החוזה" ו"הדירה").

ביום 5.3.10 נמסרה החזקה בדירה לתובעים.

עקב קיומם של ליקויי בניה בדירה, פנו התובעים למהנדס יואל בן עזרא (להלן: "בן עזרא") על מנת שיחווה דעתו בנוגע לליקויים אלה. בחוות דעתו מצא בן עזרא כי קיימים ליקויים שעלות תיקונם הינה 33,100 ₪ (לא כולל פיקוח הנדסי ומע"מ).

על סמך חוות דעתו של בן עזרא פנו התובעים לנתבעת בדרישה לתיקון הליקויים. בתגובה פנתה הנתבעת למהנדס רפאל גיל על מנת שיחווה דעתו בנוגע לליקויי הבניה הנטענים על ידי התובעים. בחוות דעתו דחה גיל את רוב טענות התובעים בנוגע לקיומם של ליקויים.

ביום 11.8.11 הגישו התובעים תביעה זו לפיצוי בסך של 100,000 ₪.

לנוכח הפערים בין חוות דעת המומחים מטעם הצדדים מיניתי את המהנדס צבי רון (להלן: "רון") כמומחה מטעם בית המשפט על מנת שיבדוק את הדירה ויחווה דעתו בנוגע לליקויים בה. יצוין כי הצדדים לא הסכימו למינוי מומחה מטעם בית המשפט.

בחוות דעתו מצא רון ליקויים בדירה שעלות תיקונם נאמדת בסכום של 13,950 ₪, בצירוף עלות פיקוח הנדסי בסך 1,400 ₪ ומע"מ. עלות זו הינה בהנחה שהתיקונים יבוצעו על ידי הנתבעת. אם יבוצעו התיקונים על ידי התובעים יש להוסיף על עלות זו 30%, דהיינו סכום של 4,605 ₪. ואולם בתשובה לשאלות הבהרה שנשלחו לו על ידי הנתבעת ציין רון כי בהנחה שקירות החוץ נבנו בשיטת ברנוביץ (כפי שאומנם נעשה בדירה – ראה סעיף 17 לחוות הדעת), עלות תיקון הליקויים בדירה הינה 10,650 ₪ (לא כולל מע"מ).