ת"א 21181-04-10 והשקעות בע"מ ואח' נ' יפרח

לאחר שניתנו מספר החלטות בתיק זה, עדין נותרו מספר מחלוקות בין הצדדים אשר לגביהן הוסכם שהצדדים יטענו טענותיהם בענין ובית המשפט ייתן החלטתו. משכך אדון במחלוקות אחת לאחת:

הוצאות הנלוות לפינוי להעברה לחנות זמנית ולאחר מכן לחנות חדשה , עלויות הכשרת החנות והובלה:

לטענת הנתבע החנות הינה חנות לממכר צבעים, חומרי בנין, אביזרי אינסטלציה ויש בה סחורה רבה הדורשת טיפול ואריזה שונה מחנות בגדים לגביה ניתנה החלטה במסגרת פסק הדין ב.ת.א 21125-04-10.הנתבע מעריך את הוצאות ההעברה בסך של 40,000 ₪ לכל כיוון חנות.

איני סבורה שיש מקום להטיל על כתפי התובע עלויות המעבר וכן עלויות הכשרת החנויות. הנתבע יכול לארוז בעצמו הסחורה ולפרקה בחנות החדשה.

באשר לעלות ההובלה עצמה על הצדדים להמציא הצעות מחיר להובלת הסחורה, כאשר האריזה והפירוק יבוצעו על ידי הנתבע. לאחר שיתקבלו הצעות הצדדים אקבע את עלות ההובלה שתושת על כתפי התובעת.

מועד הפינוי:

הנתבע טוען שרק לאחר מציאת חנות חלופית שתקבל את אישור הנתבע והתאמתה לייעודה ניתן יהיה לקבוע מועד פינוי 45 יום לאחר מכן.

יש מקום לקבוע מועד שכן הנתבע יוכל לטעון שכל חנות שתימצא אינה לראות עינו. על כן על הנתבע למצוא לעצמו סידור חלופי תוך 60 יום מיום חתימת ההסכם.

דמי השכירות שישולמו עבור החנות החילופית הזמנית:

לטענת הנתבע דמי השכירות מוערכים בסכום שלא יפחת מהסך של 7,000 ₪ וישולמו לשנה מראש. כן על התובעת להתחייב לשלם את דמי השכירות גם עבור שנת האופציה.