ת"א 2093-09-14 שני ואח' נ' בלזניק ואח'

בפני תביעה למתן צו עשה לטובת התובעים - להורות לנתבעים לאפשר לתובעים ביצוע תיקון יסודות הממ"ד בשטחם - באמצעות כניסה לשטח הנתבעים.

העובדות שאינן במחלוקת

1. התובעים מתגוררים בבית צמוד קרקע, ברחוב יוחנן לינדנר 39, שכונת רמות בבאר שבע.

2. הנתבעים הינם שכני התובעים והם מתגוררים בבית צמוד קרקע, ברחוב יוחנן לינדנר 37, בבאר שבע.

3. שני הבתים צמודים זה לזה.

4. כשנה טרם הגשת התביעה, בנו התובעים ממ"ד בחצר ביתם וגם מחסן.

5. לצורך בניית הממ"ד והמחסן, נכנסו פועלים מטעם התובעים, לשטח ביתם של הנתבעים, בהסכמת הנתבעים.

6. התובעים מבקשים כיום לבצע עבודות איטום בממ"ד, אותם ניתן לבצע לטענתם, רק משטח ביתם של הנתבעים.

   מהלך הדיון בתיק זה

7. עוד טרם הוגשה התביעה, פנו התובעים לנתבעים, באמצעות בא כוחם (לטענת התובעים הם אף פנו קודם לכן, באופן ישיר לנתבעים), בדרישה להתיר להם גישה לשטחם, על מנת לבצע את העבודות הדרושות. הנתבעים מצדם, באמצעות בא כוחם, היו נכונים להתיר את הכניסה לשטחם לצורך ביצוע העבודות, אולם התנו הסכמתם במספר תנאים. התובעים הסכימו לחלק מאותם תנאים. בעניין זה ראה מכתב ב"כ הנתבעים מיום 5.5.14 בו נרשם כדלקמן: לגופו של עניין, מרשי אינו מביע התנגדות לכניסתו של מרשך לשטחו הפרטי לצורך ביצוע העבודות הנחוצות, אך בטרם יכנס מרשך לשטחו הפרטי של מרשי יתקיימו מס' תנאים מקדמיים שיחייבו את מרשך להתחייב ולקיים... ולהלן התנאים" (להלן: "מכתב ב"כ הנתבעים"). וראו גם מכתב התגובה של ב"כ התובעים, מיום 11.6.14, בו נרשם כדלקמן: "התנאים שמרשך מציב לצורך ביצוע העבודות הרלבנטיות אינם סבירים בעליל... יחד אם זאת, חלק מהתנאים בהחלט מקובלים וכדלקמן:..." (להלן: "מכתב ב"כ התובעים").