ת"א 20770-11-12 כהן ואח' נ' היכלי בידור בע'מ,ת"א 41876-09-12 החברה לנאמנות סומייל בע"מ נ' כהן ואח'

בפניי שתי תביעות שאוחדו.

בתיק 20770-11-12 הגישו התובעים עדינה ורחמים כהן נגד חברת היכלי הבידור בע"מ תביעה לפס"ד הצהרתי וצו מניעה קבוע, במסגרתה עתרו, כי ביהמ"ש יקבע שבינם לבין הנתבעת נכרת הסכם על פיו התובעים יהיו רשאים להמשיך ולהתגורר בנכס מקרקעין נשוא הדיון, שיוגדר להלן, וזאת עד למועד הפינוי המוסכם וכי עובר לפינוי יקבלו פיצוי בהתאם למוסכם. עוד נטען כי במסגרת הסכם זה , הוסכם, כי התובעים לא יידרשו לשלם דמי שימוש עד למועד הפינוי המוסכם.

בתיק 41876-09-12 הגישה החברה לנאמנות סומייל בע"מ נגד הנתבעים כהן עדינה ורחמים תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים בגין ישיבתם בנכס המקרקעין.

הדיון בתובענות אוחד.

להקלה, יכונו התובעים בתיק 20770-11-12 שהם הנתבעים בתיק 41876-09-12, יכונו להלן: משפחת כהן, הנתבעת בתיק 20770-11-12 חברת היכלי הבידור בע"מ , והתובעת בתיק 41876-09-12 החברה לנאמנות סומייל בע"מ, תכוננה להלן: "היכלי הבידור", או "נאמנות סומייל", בהתאמה בהתאם לעניין.

מטעם משפחת כהן העידו הגב' כהן ועו"ד אליה, מטעם היכלי הבידור וחברה לנאמנות העידו, מר הרצל סייג, מר מיכאל ציביון, עו"ד אריאל שוב . כמו כן, בהתאם להחלטות שניתנו בתיק, מונה מומחה מוסכם שיישום את דמי השימוש הראויים, המומחה מר יניב שירן, חוות דעתו הוגשה לתיק, ומי מהצדדים לא ביקש לחקור את המומחה.

באי כוח הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה ופסק דיני זה ניתן לאחר שמיעת שני התיקים לגופם, לרבות סיכומים.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

היכלי הבידור הגישה תביעה לפינוי משפחת כהן מנכס המקרקעין, הידוע כחלק מחלקה 11 בגוש 6216 המצוי בשכונת סומייל, בגודל ובמידות המפורטים בחוות דעת המומחה, (להלן: "המקרקעין").