ת"א 20696-11-15 קידר ואח' נ' קיסראי ואח'

1.בהמשך להחלטתי מיום 13.11.17, הנני מורה על מינויו של מר מרדכי בס כמומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסי.

כתובתו של המומחה: יפה לייב 14, רמת גן. מספר טלפון: 03-5351143.

2.בית המשפט מוצא לנכון לפרט קימעה ולציין כי עסקינן בתביעה כספית בסך של 600,000 שקלים בעקבות מכירתו של בית מגורים ע"י הנתבעים בהסכם מכר מיום 26.1.15.

המחלוקת בין הצדדים נוגעת הן לעניין שאלת קיומם של אי התאמה וליקויים שונים במועד מסירת החזקה בנכס זה לתובעים, הן בענין אחריותם של הנתבעים לאי ההתאמה ולליקויים אלו וידיעתם אודות קיומם במועד חתימת הסכם המכר והן לעניין גובה הנזקים וחיוניות התיקונים הנטענים כהיקפם.

הוגשו שתי חוות דעת מטעם התובעים בכל הנוגע לליקויים הנטענים (ראה נספחים 14 ו – 16 לתצהירי התובעים).

ע"פ הבהרת התובעים הליקויים הנטענים תוקנו בחלקם כמפורט בנספח 21 לתצהירים. משכך, ידרש המומחה לעשות כמיטב יכולתו המקצועית על מנת להתייחס במסגרת חוות דעתו אף למצב הדברים עובר לתיקון, ככל שהדבר ניתן ולבחון מידת סבירותם כמענה לליקויים הנטענים.

3.המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת והעדויות שהוגשו, יבקר בנכס בתיאום עם ב"כ הצדדים ויתן דעתו לטענות התובעים הנוגעות לתחום מומחיותו תוך התייחסות לאמור לעיל וכן למידת סבירותן של הטענות, למצב הנכס במועד מכירתו, במועד מסירתו לתובעים וטרם ביצועם של התיקונים, לליקויים הנטענים, מקורם וסיכוי גילויים עובר לחתימת ההסכם ומסירת הנכס לתובעים, והעלות המשוערת לתיקונם, כמו גם סבירות היקף וטיב התיקונים כפי שנעשו כמענה לליקויים הנטענים.

4.המומחה ימציא את חוות הדעת לבית המשפט, ככל שניתן, בתוך 45 ימים.

ככל שנדרשת הכרעה עובדתית מצד בית המשפט בהקשר כלשהו, יצוין הדבר בחוות הדעת.

5.תוך 7 ימים ממועד קבלת חוות הדעת, יהא כל צד מעוניין רשאי לשלוח למומחה שאלות הבהרה עם העתק לתיק בית המשפט.