ת"א 20457-03-10 וקנין ואח' נ' פרץ ואח'

בפני תביעה כספית ע"ס 350,000 ₪.

בכתב התביעה טוענת התובעת בין היתר כדלקמן:

1.כי היא בעלת משרד תיווך ושיווק פרויקטים באשדוד בשם מסחרי ניו הום (להלן – "משרד התווך").

2.כי הנתבע היה סוכן מכירות במשרדה של התובעת על בסיס אחוזים מהמכירות בהן טיפל באופן ישיר, החל מחודש ספטמבר 2009.

3.כי במהלך חודש ספטמבר 2009 נכנס למשרד התווך לקוח בשם ויקטור סגרון (להלן – "הלקוח הצרפתי"), דובר צרפתית, והציע למכירה 2 דירות שבבעלותו. הלקוח הופנה אל הנתבע מאור שהוא דובר צרפתית וזאת על מנת שיטפל בלקוח הצרפתי.

4.כי הנתבע רשם את פרטי הלקוח הצרפתי ביומן משרד התווך.

5.כי המחיר אותו דרש הלקוח הצרפתי עבור 2 הדירות היה מתחת למחיר השוק ובסכום של 1,300,000 ₪ (להלן – "המחיר המוצע").

6.כי למחרת היום פנתה התובעת אל הנתבע על מנת שימסור לה את פרטי הלקוח הצרפתי במטרה לרכוש את הדירות לעצמה תוך הודעה מפורשת לנתבע כי חלקו כסוכן ישולם לו. הנתבע סירב לעשות כן.

7.ביום 3.12.09, ולאחר שהתובעת איתרה את מספר הטלפון של הלקוח הצרפתי פנתה אליו התובעת והודיעה לו כי בכוונתה לרכוש את 2 הדירות במחיר שהציע אך הלה הודיע כי הוא נוסע לצרפת ביום 4.12.09 ויחזור רק ביום 24.12.09 ורק אז יוכל לבצע את המכירה.

8.כי הנתבע יצר קשר עם הלקוח הצרפתי כששהה בצרפת ובדרך זו עקף את התובעת ו/או את המשרד, כך שרכש את 2 הדירות באמצעות בני משפחתו , האחת נרשמה ע"ש אחיו של הנתבע מאיר פרץ והשניה ע"ש אמו, פנינה פרץ, בסכום של 1,150,000 ₪ כאשר שווי השוק של 2 הדירות היה באותו מועד 1,500,000 ₪.

9.כי הנתבע גרם לתובעת הפסד רווח של 350,000 ₪.

10.כי הנתבע פעל בניגוד לדין, כי הוא שלוח של התובעת, כי הפר ההרשאה שניתנה לו וחרד ממנה ועוד...

11.כי לאחר רכישת הדירות פרסם הנתבע את הדירות למכירה באינטרנט באמצעות אשתו ענבל.

הנתבע הגיש כתב הגנה בו טען בין היתר כדלקמן: