ת"א 2040-10-15 עבד אלרחמאן דגש ואח' נ' דגש ואח' 20 יולי 2016

בתיק זה, שעניינו פירוק שיתוף במקרקעין בגוש 19148 חלקה 16, ניתן פסק דין חלקי ככל שהדבר נוגע להצעת החלוקה שהוצעה על ידי המומחית מטעם בית המשפט - ד"ר ופא אליאס.

לאחר קבלת הצעת החלוקה מונה בתיק שמאי כמומחה מטעם בית המשפט להערכת הצורך בתשלומי איזון, אם בכלל, בשים לב לחלוקה שכשלעצמה הייתה מוסכמת.

מר חליל חלף, שמאי מקרקעין, מונה כמומחה מטעם בית המשפט ומסר ביום 28.2.16 את חוות דעתו לעניין תשלומי האיזון על בסיס תוכנית החלוקה המוסכמת (להלן - המומחה מטעם בית המשפט וחוות הדעת בהתאמה).

בחוות דעתו פורטו עקרונות החישוב ונקבעו תשלומי האיזון לצדדים הרלבנטיים בשים לב לשווי המקרקעין כפי שהוערך על ידו, להבדלים בין החלקים השונים של הצדדים כפי שנקבעו בחלוקה ויתר נסיבות העניין כמפורט בחוות הדעת.

התובעים לא השלימו עם חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט ובעיקר עם גובה תשלומי האיזון והגישו בקשה לפסילת חוות הדעת או לחלופין למינוי מומחה נוסף (בקשה מספר 15).

המשיבים התנגדו לבקשה ולאחר קיום דיון בעניין, זומן המומחה מטעם בית המשפט לחקירה על חוות דעתו.

ביום 23.3.16 התקיימה חקירת המומחה ולאחריה נתבקש הוא לערוך מספר בדיקות נוספות ולערוך במקרה הצורך חוות דעת משלימה.

חוות דעת משלימה הוגשה ביום 1.5.16 ובמסגרתה לא מצא המומחה מטעם בית המשפט לשנות מהערכתו הראשונית.

לאחר קבלת חוות הדעת המשלימה עמדו התובעים על עתירתם להורות על פסילת חוות דעת ואילו הנתבעים עמדו על קבלת חוות דעת כמות שהיא.

משלא עלה בידי להביא הצדדים להסכמה גם בנושא תשלומי האיזון על אף מאמצים רבים ניתן פסק דין חלקי לעניין אופי החלוקה המוסכמת במעמד הדיון. עתה נותר להכריע רק בסוגיית הבקשה לפסילת חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט או מינוי מומחה נוסף ובמקרה של דחייתה - ליתן פסק דין.

לאחר עיון בבקשה, בתגובות ושמיעת טענות הצדדים וחקירת המומחה מטעם בית המשפט - דין עתירת התובעים בעניין פסילת חוות הדעת או מינוי מומחה נוסף להידחות.

להלן הנימוקים.