ת"א 20112-09-13 שילו ואח' נ' דלבריאן ואח'

בפניי תביעה לפינוי דייר מוגן מנכס המשמש כעסק.

רקע:

1. התובעים הינם בעלי הנכס ברחוב בעל העקידה 51 פינת דרך סלמה 146, בתל אביב, הידוע כחלקה 186 בגוש 6973 וזאת בהתאם להסכם מכר משנת 2007 (להלן: "הסכם המכר").

   למעשה הנכס הינו צריף ובו שני חדרים ומטבח (להלן: "המושכר").

    

2. בהסכם שכירות מיום 7/6/1964 השכירו הבעלים הקודמים לנתבעים את המושכר בשכירות מוגנת (להלן: "הסכם השכירות" או "ההסכם").

    

3. הנתבעים, אם כן, הינם דיירים מוגנים במושכר וזאת הן לאור האמור בהסכם השכירות והן בהתאם לסעיף 3 להסכם המכר.

    

4. טוענים התובעים כי בראשית שנת 2010 איחרו הנתבעים בתשלום דמי השכירות וכי חדלו מכל תשלום מאז חודש יוני באותה שנה. משכך טוענים הם כי קמה להם עילה לפינוי הנתבעים מהמושכר בהתאם לסעיף 131(1) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").