ת"א
בית משפט השלום רחובות
|
1987-03
30/04/2015
|
בפני השופט:
איל באומגרט
|
| - נגד - |
תובעים:
1. עירית ראשון לציון
2. גלובס אינטרנשיונל השקעות בניין ופיתוח בע"מ
|
נתבעים:
1. אהוד
2. עדי (ז"ל)
3. ליאורה פייזר
4. שי רפפורט
5. שמואל בירגר
6. אמנון בירגר
7. אביגיל לוין
8. רבקה קוברין
9. האפוטרופוס הכללי
10. סם סול ספוטקין
11. אריה ספוטקין
12. סילביה צרנוב
13. פרנסיס פרידמן
14. יהודה ששון
15. אהרון בירגר
16. לאה בירגר
17. אסתר חרש
18. דינה וינדברג
19. אורה סלונימסקי
20. יהודית שיקרויט
21. רחל מלין
22. מרדכי; כהנוב
23. יורשי אברהם אריה
24. דרור בנימי ברניצקי
25. פסיה ברניצקי
26. עזריה ברניצקי
27. יעקב אריה
28. זאב בירגר
29. משה בירגר
30. יוסף בירגר
31. שפרה קלביצקי
32. החברה הכלכלית לראשון- לציון בע"מ
|
| החלטה |
1.התובעת הגישה תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כגוש 3933 חלקה 312 המצויים בראשון לציון (להלן: "המקרקעין").
בהסכמת מרבית בעלי המקרקעין מונו עוה"ד בר ומרגולין ככונסי נכסים (להלן: "הכונסים") לצורך פירוק השיתוף במקרקעין.
2.בית המשפט אישר ב- 4.7.06 פרסום מכרז למכירת המקרקעין. לאחר הליכים ממושכים אושרה בשנת 2007 זכייתה של גלובוס אינטרנשיונל בניין ופיתוח (1996) בע"מ (להלן: "גלובוס") במכרז, על פיו אמורה הייתה גלובוס לבנות במקרקעין יחידות דיור.
3.בתמצית ניתן לומר כי 40% מבעלי המקרקעין בחרו בעסקת קומבינציה והשאר בחרו לקבל מזומן חלף דירות (להלן: "עסקת מזומן").
דא עקא, עקב קשיים שכל צד מטיל את האחריות להם לפתחו של האחר, לא הבשילה הזכייה במכרז הלכה למעשה ואפילו אבן פינה לא הונחה.
4.ביני לביני החלו בעלי המקרקעין שבחרו בעסקת המזומן לפנות לבית המשפט בבקשה לבחון מחדש את עסקת המזומן שכן, לשיטתם, נוכח חלוף הזמן הפכה עסקת המזומן לבלתי כדאית באופן קיצוני נוכח השינוי בשערי המטבע והעלייה במחירי המקרקעין.
5.משכך הופנו הצדדים להליך גישור שבסופו של יום הבשיל לכדי הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין ב- 9.8.09 (להלן: "הסכם הגישור"). עיקרי הסכם הגישור הם:
הוראות המכרז, ההסכם והנספח למכרז יישארו בתוקף, בכפוף להסכמות בהסדר הגישור.
התקופה למימוש ההתקשרות הינה שישה חודשים, במהלכם גלובוס רשאית להעמיד ליווי בנקאי בתנאים שיוסכמו עם הכונסים, כאשר על הצדדים לשתף פעולה לשם כך. היה ולא תושג הסכמה לעניין הליווי הבנקאי רשאית גלובוס להודיע לכונסים על קיום ההסכם באמצעות הון עצמי וללא שיעבוד המקרקעין ולחילופין לבטל את הצעת גלובוס.
עוד הוסכם כי המגשר ימונה כבורר בכל מחלוקת שתתגלה בין הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת