ת"א 19861-07-10 עמידר- החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' בריימן

מהות התביעה ומיהות בעלי הדין  

1. התובעת עותרת לפינוי הנתבעת מדירת מגורים, שכתובתה רחוב גולומב 32 עכו, הרשומה בספרי התובעת כדירה 6+7 בכניסה 6 בשיכון 0340, חלקה 119 בגוש 18051 (להלן: "הדירה"), והשבת החזקה בה לידי התובעת, וכן לחיוב הנתבעת בתשלום דמי שימוש ראויים, המסתכמים, לטענתה, בסך 73,501.64 ₪, נכון ליום 18.12.12.

    

   התובעת, "עמידר- החברה הלאומית לשיכון בישראל", הינה חברה ממשלתית, העוסקת בניהול נכסי הדיור הציבורי, ובין היתר, בניהול הדירה נשוא התביעה (להלן: "התובעת" או "עמידר").

    

   הנתבעת, הינה בתם של דיירים חוזיים לשעבר של עמידר (שהלכו לעולמם). היא מחזיקה בדירה, כאשר הטענה נגדה הנה כי היא פולשת.

    

   ראיות הצדדים

2. בתיק נשמעו ראיות הצדדים עד תום. מטעם התביעה, העידו שני רכזי שטח בעמידר: מר יהושפט חן, ומר כמיל עבד אל חאק (להלן: "יהושפט" או "כמיל"), בהתאמה. מטעם ההגנה העידו ארבעה עדים: הנתבעת בעצמה, מר ג'מבי ג'ררד, שכן הנתבעת (להלן: "ג'ררד"), ושניים מילדי הנתבעת: יהודה פרל ומייק בריימן, (להלן: "יהודה" או "מייק", בהתאמה. הוגשו סיכומים בכתב, והתיק הובא בפניי לצורך הכרעה.

    

   טיעוני הצדדים

3. לטענת עמידר, הדירה הושכרה לראשונה וכדין להוריה של הנתבעת, מר שילם בן ציון ז"ל וזוזנה ז"ל ביום 30.3.2003. לאחר פטירתה של האם, הוסיף האב להתגורר בדירה, וזאת עד למועד פטירתו ביום 2.12.2008. מדוחות ביקורי מעגל המתבצעים ע"י עמידר מעת לעת (כחלק מנוהל קבוע), עולה כי רק בביקור המעגל שנערך ביום 15.10.2007 הצהיר אבי הנתבעת, הדייר החוזי בדירה, כי בתו גרה עמו, כאשר בכל ביקורי המעגל שנערכו בין השנים 2004- 2006, ציין האב מפורשות כי הינו גר בגפו בדירה. ויצוין, כי בהתאם להצהרת אבי הנתבעת מיום 15.10.2007 כאמור, אין כל בדל ראיה למגורי הנתבעת בפועל בדירה, שכן באותו ביקור טען האב, אשר היה נכה על כיסא גלגלים, כי אינו יכול לפתוח את הדירה עקב מצבו, ולכן השיחה התנהלה דרך מכשיר האינטרקום, כך שרכז השטח מטעם עמידר כלל לא ראה את האמור במו עיניו. גם עפ"י המצוין בהעתק תמצית הרישום ממרשם האוכלוסין (שהגישה הנתבעת), החלה הנתבעת להתגורר עם אביה בדירה רק בחודש נובמבר 2005, דהיינו הנתבעת התגוררה שלוש שנים בלבד עם אביה בדירה, עובר לפטירתו.