ת"א 19115-12-10 זועבי ואח' נ' בסול ואח'

מסגרת הדיון 

1.בפסק דין זה אני נדרש להכריע באשר לעסקאות נוגדות אשר נעשו במקרקעין שיפורטו, כאשר על צד העיקר התחרות בעסקאות מתמקדת בין התובעת מס' 2 לנתבעת מס' 3.

2.ההכרעות בענייננו, העובדתיות והמשפטיות, תיגזרנה מהקביעות שנקבעו בפסק הדין מיום 9/3/2008 שניתן ע"י כב' הנשיא א. אברהם בת"א 1164/02 (להלן: "פסק הדין"). הצדדים הסכימו לענייננו כי העובדות וההכרעות שנקבעו בפסק הדין מהוות פלוגתאות פסוקות לצורך התביעה שבכותרת.

3.נציין כי תיק זה הועבר לטיפולי עם פרישתה של כב' השופטת נ. מוניץ. במסגרת ישיבת קדם המשפט הראשונה בפניי (מיום 15/2/2015) ואלו שלאחריה, הוסכם לייתר שמיעת ראיות וחקירת מצהירים. לאחר שניסיון פשרה, בשיתוף "בעלי עניין" נוספים כשל, פנו הצדדים להגשת סיכומיהם בכתב. לציין כי במסגרת מהלכי הפשרה הוסכם על מחיקת תביעה נגד נתבעת 4 – מדינת ישראל – לשכם רישום המקרקעין.

עיקרי עובדות וטענות הצדדים

4.המנוח בסול ז"ל (להלן: "המנוח בסול") היה בחייו בעליה של חלקה 41 בגוש 17514 בכפר ריינה (להלן: "החלקה").

המנוח בסול מכר חלקים שונים מהחלקה לרוכשים שונים.

5.לענייננו נאזכר כי ביום 22/2/78 מכר המנוח בסול חלקים של החלקה למנוח ג'לטה ז"ל. ביום 2/12/80 מכר המנוח ג'לטה לבני משפחת ג'נים (ארבעת התובעים בתיק נשוא פסק הדין) - 3766 מהחלקים שרכש, ולתובע מס' 1 דנן - 1172 חלקים נוספים (אף אני, כפי נוסחו של פסק הדין, אסתפק בציון סכום המונה, בתיאור החלקים השונים שנרכשו מהחלקה וללא ציון סכום המכנה).

כלל המכירות שפורטו לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין.

6.לאחר שהלך המנוח בסול לבית עולמו נרשמו חלקים של החלקה שנותרו רשומים על שמו (13,382 חלקים), על שם בנו ויורשו – הנתבע מס' 1 (להלן גם: "סעאדה"), זאת למרות שבפועל חלק מהחלקים הנ"ל כבר נמכרו כאמור.