ת"א 18976-01-14 קאם יו שירותי תקשורת בע"מ נ' ברנס ואח'

לפני תביעה שהגישה התובעת נגד הנתבעים לתשלום דמי תיווך ופיצויים. נגד הנתבעים 3 ו-4 ניתן פסק דין בהעדר הגנה. ולכן, בפסק דין זה אתייחס לתביעה נגד הנתבעים 1 ו-2 בלבד (להלן: "הנתבעים"), כאשר התביעה נגדם היא על סך של 62,800₪.

טענות התובעת

התובעת היא חברה לתיווך מקרקעין.

בחודש יולי 2013 התקשר הנתבע 1 (להלן: "הנתבע" או "אליהו") עם התובעת להזמנת שירותי תיווך בבלעדיות לעסקת שכירות, הכולל הסכם בלעדיות והחלפת זכיונות של רשת "קפה קפה" בקשר עם הנכס ברחוב דיזינגוף 247 בתל אביב-יפו (להלן: "הנכס").

הנתבע הציג עצמו בהסכם התיווך כמי שהיה הזכיין היוצא של רשת "קפה קפה", כאשר בפועל התברר לתובעת בדיעבד כי הנתבעת 2 (להלן: "הנתבעת") הייתה הזכיינית מול רשת "קפה קפה", אשר מכרה את זכויותיה ברשת לזכיין הנכנס, הנתבעת 4.

הנתבע הוא הבעלים והדירקטור של הנתבעת שהייתה הזכיינית של רשת "קפה קפה".

הנתבע חתם על טופס הזמנת שירותי תיווך בפני סוכן מורשה של התובעת, מר אור שחם (להלן: "אור"). כן חתם הנתבע על הסכם בלעדיות; ההסכמים צורפו לכתב התביעה וסומנו כנספחים א' וג', בהתאמה.

בהתאם להסכם הבלעדיות, לתובעת ניתנה בלעדיות לטיפול בהעברת הזיכיון ביחס לנכס וכל פעולות השיווק והפרסום נעשו על ידה באופן בלעדי, תוך השקעת כספים ומשאבים. סוכן התובעת, אור, הוא שהפגיש בין הנתבעים 1 ו-2 לבין הנתבעים 3 ו-4 והוא זה שהיה הגורם היעיל להוצאה לפועל של העסקה.