זכויות ועסקאות בנכסי מקרקעין של נפקדים
|
ת"א בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו |
1872-07
4.9.2015 |
|
בפני השופט: יהושע גייפמן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
התובע: אחמד סמיר עבד אלקאדר עו"ד פנחס ממן |
הנתבעים: 1. מינהל מקרקעי ישראל 2. מחמוד רפיק עבד אלקאדר 3. בותנייה רפיק עבד אלקאדר פטין עיסא 4. סאלח עבד אלקאדר 5. סאמי עבד אלקאדר 6. חאתם עבד אלקאדר 7. עאידה עבד אלקאדר מחמוד עאזם עו"ד פרקליטות מחוז ת"א אורלי ברנע עו"ד פטין עיסא עו"ד מחמוד עאזם |
| פסק דין חלקי | |
- נשוא התובענה מקרקעין בטייבה הידועים כגוש 8054 חלקה 276 [להלן: "המקרקעין"]. המקרקעין אינם מקרקעין מוסדרים, ואינם רשומים במרשם המקרקעין. עפ"י הודעת פקיד ההסדר טרם החל הליך הסדר במקרקעין הנ"ל, וכיום מספר הגוש שונה לגוש 9112. המדובר במקרקעין ששטחם מוערך בין 558 מ"ר לבין 687 מ"ר. המקרקעין גובלים בצד הצפוני בבניין בן 3 קומות, בצד המערבי בבניין בן 2 קומות, בצד הדרומי בכביש, ובצד המזרחי בשני חדרים נטושים [ראו חוות דעת המודד פואד חג' יחיא].
בצד המערבי של המקרקעין בנוי מבנה אשר נמצא בשימוש הנתבעים 4-7.
- עפ"י דיווח האפוטרופוס לנכסי נפקדים [להלן : "האפוטרופוס"] , המקרקעין היו בבעלות סבו של התובע, המנוח עבד אלרחמאן חג' איברהים אסמעיל עבד אלקאדר [להלן: "הסב"], שהלך לבית עולמו ב-1949 בטול כרם, ולכן המדובר ב"נכס נפקד" כהגדרתו בחוק נכסי נפקדים תש"י-1950 [להלן: "חוק נכסי נפקדים"], שהזכויות בו הוקנו לאפוטרופוס .
באשר לסב נציין, שזכויות הבעלות מועברות לאפוטרופוס עם התקיימות התנאים שנקבעו בחוק נכסי נפקדים. ההקנייה היא אוטומטית, ואינה מותנית בפעולה משפטית של האפוטרופוס או בהוצאת תעודה ע"י האפוטרופוס.
בע"א 109/87 חוות מקורה בע"מ נ' חסן פ"ד מ"ז(5) 1 , 29 פסק כב' השופט מלץ :
" הנפקדות מתגבשת בהתקיים תנאים עובדתיים מסויימים, ואינה מותנית בהכרזה פורמלית מפורשת כלשהי... קביעת האפוטרופוס אינה אקט קונסטיטוטיבי כי אם הצהרה גרידא ביחס למצב קיים ".
ראו גם : בג"צ 4713/93 גולן נ' האפוטרופוס לנכסי נפקדים, פ"ד מ"ח(2) 638, 645 .
לסב היו 13 ילדים. הבת סלמה נפטרה לפני הסב וירשו אותה 4 ילדיה. היורשים, לרבות ילדיה של סלמה, היו נפקדים – למעט ילדי הסב, סמיר וסמיה, שנכחו בישראל. הוצגה בפני ביהמ"ש תעודה לפי סעיף 30 לחוק נכסי נפקדים, לפיה היורשים הנ"ל היו נפקדים, וכל זכויותיהם במקרקעין הוקנו כנכסי נפקדים לאפוטרופוס [נספח ב' לתצהיר רונן ברוך - האפוטרופוס לנכסי נפקדים במשרד האוצר]. סעיף 30 לחוק נכסי נפקדים מורה:"אישר האפוטרופוס בכתב שאדם... הוא נפקד, יחשב האדם... לנפקד כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר ... אישר האפוטרופוס בכתב שנכס מסוים הוא נכס נפקד ייחשב הנכס לנכס נפקד כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר".
באשר לבן סלאמה הסביר האפוטרופוס לנכסי נפקדים, מר רונן ברוך, בעדותו
בעמודים 102-103: " שטח המשולש שבו גם נמצא כפר טייבה סופח למדינת ישראל במאי 49' בהסכמי רודוס ... עשו מפקד אוכלוסין, זה התאריך הקובע מאי 49' . סלאמה לא נכח במפקד ... הוא חזר מירדן בשלב יותר מאוחר ... הוא קודם כל נפקד... זה לא פוטר אותו מהוראות חוק נכסי נפקדים ... כל עוד לא בוצעו הליכי השחרור שבחוק - הנכס עומד כנכס נפקד... אדם ... שהוא במעמד של נפקד - עצם קבלת תעודת הזהות [הישראלית – י.ג.] לא פוטרת אותו מהוראות החוק".
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|