לוי נ' רווחה - מושב עובדים של הפועל המזרחי להתישבות שיתופית בע"מ

תביעה כספית בסך 830,308 ₪.

רקע כללי וטענות הצדדים

התובע הינו חבר אגודה במושב רווחה מאז שנת 1977 והינו בר רשות במשק מס' 75.

הנתבעת הינה רווחה מושב עובדים של הפועל המזרחי להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן: "האגודה" או "המושב").

ביום 14.08.17 אושרה תכנית ולמ"ב 171/52/31 של רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") שעניינה שינוי ייעוד קרקע בגודל של 78.780 דונם משטחי המושב מקרקע חקלאית לבסיס צבאי כך שמחנה "פלוגות" הנמצא בסמוך למושב יורחב על חשבון קרקעות המושב.

השטחים אשר נקבע שיושבו לרמ"י, אשר היו ידועים כגוש 2951 חלקה 3 וגוש 2952 חלקות 2 ו- 3, מצויים בצד המזרחי של המושב (להלן: "המקרקעין שהושבו"). כנגד המקרקעין שהושבו שילמה רמ"י פיצויים למושב וכפי שיפורט בהמשך המושב העביר את הפיצויים לחבריו בדרך זו או אחרת.

במקרקעין שהושבו היו מצויות חלק מחלקות ב' של המושב וכן המקרקעין בהם החזיק התובע בשטח של כ- 16.97 דונם, המצויים בגוש 2952 חלקה 3 (להלן: "המקרקעין").

זכותו של התובע להחזיק במקרקעין וכן סיווג המקרקעין שנויים במחלוקת. התובע טוען כי מדובר בחלק מחלקה ב' שלו וכי קיבל את המקרקעין מהאגודה בשנות ה- 80 ולכן הוא מחזיק בהם כדין ואילו האגודה טוענת כי מדובר בחלקה ג' וכי התובע פלש למקרקעין בשנת 2009 ולכן אינו מחזיק בהם כדין וממילא אינו זכאי לפיצוי כלשהו בגין השבתם לרמ"י. אתייחס בהמשך בקצרה להבחנה בין חלקה ב' לחלקה ג'.

התובע אינו טוען כי המקרקעין הם חלקה ב' המקורית שלו אלא טוען כי קיבל את המקרקעין כחלקה ב' חלופית בהתאם לבקשתו עוד בשנות ה – 80 של המאה הקודמת ועל כן מדובר בחלקה ב' ולא בחלקה ג' ולכן הוא זכאי לפיצוי כמו חברי אגודה אחרים. התובע אף טוען כי ניתנה לו הבטחה מנהלית כי יפוצה והוא זכאי לאכוף הבטחה זו.