ת"א 18490-09-13 שילה ואח' נ' אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ

מבוא

1.ראשיתה של תובענה זו בתביעה כספית וחוזית על סך של 183,910 ₪, אשר עניינה סכסוך בין התובעים, בני זוג, לבין קבלן, ביחס לליקויי בנייה נטענים בדירה אשר בנתה הנתבעת עבור התובעים, ואשר שייכת לתובעים, והמצויה רחוב עוזי נרקיס 4/14, בבאר שבע ( להלן: "הדירה").

מיהות הצדדים

2.התובעים, בני זוג, הינם בעלי הזכויות בדירה ברחוב עוזי נרקיס 4/14 בבאר שבע, דירה אשר בנתה עבורם הנתבעת.

3. הנתבעת הינה חברה בע"מ, אשר משרדיה בבאר שבע, חברה קבלנית אשר בנתה את הדירה נשואת התובענה ומכרה אותה לתובעים.

טיעוני הצדדים העולים מכתבי טענותיהם בתמצית

4.כעולה מטענות התובעים, לאחר מועד מסירת הדירה הבחינו בליקויים חמורים בדירה, כך לטענתם, וזאת חרף היותה דירה חדשה. לטענתם, התובעת התלוננה פעמים רבות בפני הנתבעת אודות הליקויים, אך לשווא.

5.לכתב תביעתם צרפו התובעים חוות דעת מומחה, ואמדו נזקיהם בסך של 183,910 ₪, על פי הפרוט כדלקמן: 165,910 ₪ בגין ליקויים הנדסיים, 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש, ו-8000 ₪ בגין דיור חלופי.

6.מטיעוני הנתבעת בכתב הגנתה עלה כי הנתבעת ביקשה לתקן את כל הנחוץ לתיקון אולם התובעים לא אפשרו זאת. זאת ועוד, למעשה, טוענת הנתבעת, כי התביעה הוגשה בטרם חלוף שנה ממועד כניסתם של התובעים לדירה, קרי, בעיצומה של שנת הבדק. דהיינו, התובעים בתביעתם זו התפרצו לדלת פתוחה, כשלמעשה לא היתה בידם הסבלנות, כך לטענתם, להמתין לתיקוני הבדק הקבועים בחוק המכר, והמחייבים את הקבלן/הנתבעת לתקן הליקויים בשנה הראשונה לקיומו של הנכס.