ת"א 18176-04-13 כהן ארזי ואח' נ' ורדי ואח'

1.מבוא:

התובעים אריאלה ואוריאל כהן ארזי רכשו ביום 22.2.11 דירתם בת חמישה חדרים בקומת קרקע וכן מרתף ברחוב הקונגרס הציוני 6 בנתניה מהנתבע מאיר ורדי, אשר היה בעלי המקרקעין ואף היה הקבלן שהתחייב למכור לתובעים הדירה. (הסכם המכר צורף כנספח א' לכתב התביעה).

בעת עריכת ההסכם וכן בעת קבלת החזקה בדירה לא היה עדין טופס 4 לבניין.

תביעה זו הוגשה בגין ליקויי בניה וכן נזקים נוספים שנגרמו לנתבעים בתוצאה מהסכם מכר זה, לטענתם באחריות הנתבע.

הנתבע הגיש תביעה שכנגד בהמשך להסכם מכר זה.

2.טענות התובעים:

בכתב התביעה פירטו התובעים שהתגלו בדירה ליקויי בניה רבים, המגיעים לסך של 189,000 ₪ בהתאם לחוות דעת מומחה מטעמם.

בשלב מסוים התובעים השכירו את מרתף הדירה לשוכרים. מאחר נמצאה כמות גדולה של מי ביוב בפיר המעלית, הודיעו השוכרים לתובעים שעוזבים.

התובעים בתביעתם זו דרשו את הסכום שקבע המומחה מטעמם בחוות דעתו. כן טענו לנזקים לארונות מטבח בסך 3,200 ₪, הוצאות ששולמו במקום הנתבע בסך 1200 ₪. נזקים בעקבות הרטיבות במרתף – סך של 18,000 ש"ח. סכום של 5,000 ש"ח בגין אי הסדרת טופס 4 ואי פיצול מוני חשמל ומים הוצאות ועלויות חוות דעת