ת"א 17910-04-12 זילברשלג ואח' נ' בנק משכן - בנק הפועלים בע"מ

ההליכים וטענות הצדדים

1. לפניי תביעה למתן צו מניעה שיאסור על הנתבע (להלן: "הבנק") לממש משכנתא שניתנה בגין הלוואת גישור (שפירעונה במועד אחד), ואשר לא הומרה להלוואת משכנתא רגילה (שפירעונה בתשלומים חודשיים).

   בנוסף, בית המשפט מתבקש להצהיר כי אין לחייב את התובעים בריבית פיגורים בגין הלוואת הגישור, אלא רק בגין הריבית המוסכמת בהלוואת משכנתא המותאמת לתובעים.

2. בשנת 2006, רכשו התובעים דירה וגררו משכנתא ישנה (שניטלה בשנת 1996 לתקופה של 15 שנה). בנוסף, נטלו מסניף נווה רם של הבנק, הלוואה נוספת המובטחת במשכנתא בהיקף כולל של 1,135,000 ₪, שאחד ממרכיביה הוא הלוואה בסך של 699,000 ₪, שאמורה להיפרע בתשלום אחד בתום 4 שנים (להלן: "הלוואת הגישור"). יתרת ההלוואה אמורה להיפרע בתשלומים חודשיים.

3. בשנת 2011 פתח הבנק כנגד התובעים תיק הוצאה לפועל למימוש המשכנתא (תיק 0178154112), בטענה כי התובעים הפרו את תנאי ההלוואה. ב"כ הבנק מונתה ככונסת נכסים.

4. התובעים הגישו לרשם ההוצל"פ בקשה בטענת "פרעתי" ועתרו לעכב את ההליכים, ובהמשך הגישו תובענה זו.

5. התובעים טענו כי הבנק התחייב להמיר את הלוואת הגישור בסוף התקופה להלוואת משכנתא נוספת ובתמיכה לטענתם, הציגו מספר מסמכים:

   א.טופס גילוי נאות שבסופו מצוין הכיתוב "המרת הלוואת הגישור במשכנתא בסוף התקופה" (נספח ח' לתצהיר התובעים. להלן: "טופס הגילוי הנאות").

   ב.לוח סילוקין מיום 15/11/06 שבו מופיעה הפיסקה "המרת ההלוואה במשכנתא בסוף התקופה" (נספח י' לתצהיר התובעים. להלן: "לוח הסילוקין").

6. במסגרת ההליכים בתיק זה, עתרו התובעים לצו מניעה זמני, ובהחלטה שניתנה ביום 16/05/12 לאחר דיון במעמד הצדדים ועל סמך המסמכים האמורים, נעתר בית המשפט למתן הצו הזמני, תוך שהוא מתנה את מתן הצו בהפקדת ערבות צד ג' בסך של 100,000 ₪ והפקדת עירבון בסך של 200,000 ₪.

7. לאחר מתן ההחלטה ובמסגרת כתב תשובה שהוגש ביום 31/05/12, הציגו התובעים חוזה הלוואה מיום 15/11/06, שבסופו הודפסה הפיסקה הבאה (נספח א' לתצהיר התובעים. להלן: "חוזה ההלוואה"):