ת"א 17817-08-14 קושניר ואח' נ' קלוד נחמיאס חברה לבניין בע"מ ואח'

בפני תביעות הדדיות של הצדדים, חברה קבלנית, קלוד נחמיאס חברה לבניין בע"מ (להלן: "החברה") ורוכשי דירות, ה"ה קושניר, זברבר, עיני ופלקין (להלן: "הרוכשים"). 

1. החברה מצידה עותרת להצהיר על בטלות הסכמי המכר עם הרוכשים (המרצות פתיחה 10346-09-14 ו - 27353-02-15).

   הרוכשים מצידם עותרים להורות כי הסכמי המכר שנחתמו עימם תקפים, וכן עותרים לחייב את החברה לפצותם בגין שינויים שהוכנסו בדירות שרכשו (ת"א 17817-08-14 ות"א 1395-11-14).

    

   הרוכשים רימה ומיכאל פלקין – ה"פ 10346-09-14 ות"א 1395-11-14

2. בחודש ספטמבר 2014 הגישה החברה המרצת פתיחה 10346-09-14 כנגד הרוכשים מיכאל ורימה פלקין (להלן: "פלקין") במסגרתה טענה כי יש להצהיר על ביטול הסכם המכר שנכרת עם פלקין ביום 15.8.2012.

    

   על פי כתב התביעה, הסכם הרכישה בין הצדדים נחתם טרם שניתן היתר בניה סופי ומחייב.

   בחלוף כשנתיים, לאחר שהתקבל היתר בנייה סופי, נדרשו פלקין להגיע למשרדי החברה לצורך הסדרת תשלום התמורה, אולם חרף הדרישה, לא עשו כן, ולא שילמו את יתרת תשלומי התמורה, בהתאם להסכם המכר.

    

   משכך, ביום 24.7.2014, ולאחר שפניותיה לפלקין לא נענו, שלחה החברה לפלקין הודעה בדבר ביטול ההסכם.

    

   כתוצאה מכך, הוחלפה תכתובת בין הצדדים, ובסופו של דבר עתרה החברה להורות על ביטולו של הסכם המכר, במסגרת המרצת הפתיחה הנ"ל.

    

3. פלקין מצידם טענו, כי התקשרו במועד הנ"ל, בהסכם מכר לרכישת דירה בת 3 חדרים בסכום של 1,250,000 ₪, כאשר ההסכם מותנה בקבלת היתר בניה, שטרם ניתן בעת ההתקשרות. במעמד החתימה על ההסכם, שולם סך של 88,000 ₪.