ת"א 1774-06 ישראלה ואח' נ' רשות הפיתוח ואח'
|
ת"א בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו |
1774-06
18.10.2015 |
|
בפני השופטת: ד"ר דפנה אבניאלי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעים: 1. טישלר ישראלה 2. שרה חלמיש 3. טליה גולן 4. אהובה אורן עו"ד גביש |
נתבעים: 1. רשות הפיתוח 2. מינהל מקרקעי ישראל עו"ד אורלי ברנע- פרקליטות מחוז ת"א (אזרחי) |
| פסק - דין | |
האם רשאי מינהל מקרקעי ישראל להתנות הארכת תקופת חכירה בתניית שינוי יעוד, המאפשרת לו לבטל את החכירה, במקרה של שינוי יעוד הקרקע?
האם ניתן לחייב את המינהל לחתום על חוזה חכירה בנוסחו המקורי ללא תניית שינוי הייעוד?
האם הופלו התובעות לרעה בחוזה החכירה החדש, לעומת חוכרים אחרים בחלקות סמוכות, כגון חברת "כור"?.
אלה השאלות העומדות במרכזה של התביעה.
תמצית העובדות כפי שפורטו בכתב התביעה
-
התובעות הן אחיות, בנותיו ויורשותיו היחידות, בחלקים שווים, של המנוח זאב אברמוביץ' ז"ל (להלן: "המנוח").
המנוח היה חוכר לדורות מרשות הפיתוח, לימים מינהל מקרקעי ישראל וכיום רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הנתבעים" ו"המינהל") של חלקות חקלאיות באזור צריפין בשטח כולל של 12,799 מ"ר, הידועות כחלקה 41 בגוש 4224 וחלקים מחלקות 9,10,11,12,13 בגוש 4227.
חוזה החכירה נכרת ביום 1.11.54 לתקופה של 49 שנים "למטרת החזקתם, עיבודם וניהולם של מטעי פרי הדר" (להלן: "חוזה החכירה"). בסעיף 3 לחוזה החכירה נקבע כי רישום החכירה לטובת הרוכש יעשה "...בתנאי שבתום 49 שנים הראשונות תוארך תקופת החכירה לתקופה נוספת של 49 שנים...".. עם פטירת המנוח, עברו זכויותיו לתובעות.
-
סעיף 11 לחוזה החכירה קבע, כי מטרת החכירה היא לצורך עיבוד פרדס בלבד:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|